2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Mannheim-Käfertal

Mannheim-Käfertal: ein Stadtbezirk mit fünf Stadtteilen (Käfertal-Mitte, Käfertal-Süd, Sonnenschein, Speckweggebiet und Franklin) im Norden Mannheims. Käfertal - Tal der Kiefern: Der Verdacht liegt nahe, dass dieser Stadtbezirk seinen Namen der Fauna verdankt – tatsächlich aber ist es die Flora. Käfertal leitet sich von "Keverendale", Tal der Kiefern, ab und das ist der Lage am Rand des "Käfertaler Waldes", Mannheims größtem Wald, geschuldet. Moderne und ländliche Tradition: In dem nordöstlich gelegenen Stadtbezirk mit seinen fünf Stadtteilen trifft Moderne auf ländliche Tradition. Was Besuchern Käfertals neben der großen Dichte an Bauten im Weinbrenner-Stil am häufigsten auffällt, ist die Unaufgeregtheit, die das Zusammenleben bestimmt. Wobei die Käfertaler durchaus zu feiern verstehen, ist der Stadtbezirk doch eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fasnachtshochburg und Gastgeber des alljährlichen Stempelparkfests. Die Interessengemeinschaft Käfertaler Vereine koordiniert die Aktivitäten der Vereine und ist (Mit-)Initiator für Neujahrsempfang, Weihnachtsmarkt, Ostermarkt sowie für das Straßenfest. Darüber hinaus wird das Kulturhaus Käfertal, ein wichtiger Treffpunkt des sozialen und kulturellen Lebens im Stadtbezirk, durch die Interessengemeinschaft betrieben. Bus- und Bahnverbindungen bestehen in Richtung Mannheimer Innenstadt sowie über Viernheim in Richtung Weinheim. Fahrpläne und Reisezeiten sind beim jeweiligen Verkehrsunternehmen zu prüfen.

Willkommen in Mannheim-Käfertal! Die im 3. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung bietet auf ca. 44,68 m² einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine räumlich abgetrennte Küche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für eine auf die kompakte Raumgröße abgestimmte Kücheneinrichtung. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung renoviert: Das Badezimmer wurde erneuert und neu gefliest, die Wände wurden frisch gestrichen und die Bodenbeläge erneuert. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich im Stadtteil. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 357,00 EUR. Änderungen durch Beschluss der WEG bleiben möglich. Gerne können Sie die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenlernen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

- Offener Wohn- und Essbereich - Balkon - Separates Schlafzimmer - Separate, kompakte Küche - 2026 erneuertes und neu gefliestes Badezimmer mit Dusche - 2026 erneuerte Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände - Beheizung über Fernwärme - Personenaufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Abstellfach im Keller