Für Kapitalanleger - 2 Zi.-Whg. mit Loggia und Kfz.Einstellplatz in bevorzugter Lage - Wettbergen

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im hannoverschen Stadtteil Ricklingen, das durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Landeshauptstadt sind die Innenstadt von Hannover und andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch für Berufspendler erweist sich die Lage als besonders praktisch. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Grün- und Erholungsumfeld zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Ricklingen gilt insgesamt als gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Ricklingen überzeugt durch eine attraktive Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und schafft ein komfortables Wohnambiente. Dank der kompakten und funktionalen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2015.Die Wohnung ist seit Juli 2007 fest vermietet und stellt damit eine interessante und verlässliche Investition dar. Mit einer Jahresnettomieteinnahme von 5.640,00 € sowie einem monatlichen Hausgeld von 272,00 € ist diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv. Die Lage in Hannover / Ricklingen verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung.Eine attraktive Etagenwohnung mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger.

2 Zi.-Whg., Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon59,23 m² WohnflächeBaujahr 1993Wärmeerzeuge BJ 2015Energieeffizienzklasse CFahrstuhlKellerInklusive Kfz. AußenstellplatzVermietet seit Juli 2007Jahresnettomieteinnahme 5.640,00€Monatliches Hausgeld 272,00€ inkl. Heizung,Instandhaltungsrücklage mtl. 109,17€Umlagefähig 73,69€

SonstigesDie vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², 1 Etagen