Schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon & Garage in bevorzugter Lage - Garbsen/Berenbostel

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Garbsen/OT, einer pulsierenden Stadt in der Region Hannover, Niedersachsen. Garbsen bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Berenbostel, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien interessant macht.Freizeitliebhaber werden das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Schwarzer See zu schätzen wissen, welches sich perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem verfügt Garbsen über eine gute Verkehrsanbindung, wodurch Sie schnell die Innenstadt von Hannover und andere umliegende Städte erreichen können.Dank dieser idealen Lage ist die Wohnung sowohl für Berufstätige, die die Nähe zur Stadt suchen, als auch für Naturliebhaber, die den Charme der Umgebung genießen möchten, äußerst attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Garbsen im Ortsteil Berenbostel! Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche von 83 m². Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Schlafzimmer durch ihre ruhige Lage für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, ideal für Ihre täglichen Wellness-Momente.Ein besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, welche aus 3 Räumen (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer) zu betreten ist.Zusätzlich zur komfortablen Wohnfläche von 83 m² stehen Ihnen weitere 3 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Raumaufteilung, sondern auch durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Preis sind außerdem eine Garage und eine moderne Einbauküche enthalten, die das Angebot perfekt abrunden und zusätzlichen Komfort bieten.Der Hausgeldanteil beträgt 380,50€. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 10.200,00€ plus 600,00€ jährliche Garagenmiete. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung.Die Wohnung ist zur Zeit von einer Familie mit 2 kleinen Kindern gemietet, die auf der Suche nach einem neuen größeren Zuhause sind.Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses Schmuckstück zu erfahren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohngelegenheit verzaubern!

- 3 Zimmer, Küche, Bad- Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse- Einbauküche inklusive- neue Zimmertüren- sehr gepflegt- Keller- Gemeinschaftsgarten- Fahrradkeller & Waschkeller- Garage inklusive- Gebäude BJ 1980- Dachgeschoss, 3. Etage- Energieeffizienzklasse C- Jahresnettomieteinahmen inkl. Garage gesamt 10.800,00€

SonstigesDie vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.StichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen