Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

Lagebeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Steinbühl in Nürnberg, einer der bedeutendsten und zugleich traditionsreichsten Städte Bayerns. Nürnberg besticht durch seine gelungene Symbiose aus historischem Charme und moderner Lebensqualität, welche sich in der facettenreichen Architektur sowie der lebendigen Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Lage im urbanen Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, renommierte Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Darüber hinaus überzeugt Nürnberg durch seine wirtschaftliche Stärke und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von weitläufigen Parks bis hin zu kulturellen Highlights wie Museen und Theatern reichen. Steinbühl als Stadtteil besticht zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Oasen, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen und damit höchsten Wohnkomfort garantieren.

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

Allgemeine Kurzbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66,8 m² Wohnfläche und besticht durch eine solide Ausstattung sowie eine gepflegte Bausubstanz aus dem Baujahr 1973. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch praktische Details wie einen Abstellraum und moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzt.

Tabellarische Auflistung
































Baujahr 1973 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültig bis 04/2032 Wohnfläche 66,8 m² Anzahl Zimmer 3 Abstellraum Vorhanden

Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, welche ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, umfasst. Ein besonderes Highlight stellt der praktische Abstellraum dar, der unter anderem über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was einen angenehmen und zugleich pflegeleichten Wohnkomfort gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für ein gemütliches Wohnen.

Ausstattung


Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsart: Zentralheizung mit Gasbefeuerung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Unterkellert
Rollläden vorhanden

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Eigener Kellerraum

Hausgeld 317,- inkl. Heizung

StichworteRolladen, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026