provisionsfreies möbliertes App. 22,13 qm mit EBK als KA oder Eigennutz

Danziger Straße 3 gehört zum Stadtteil Laineck in Bayreuth. Laineck ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern, was eine lebendige Mischung schafft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien wie der Linie 301 und der Straßenbahnlinie 4, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum bieten. In Laineck findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen ist Laineck besonders für junge Familien geeignet, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Willkommen in der Danziger Straße 3 in Bayreuth, einem modernen Hochhaus. Diese Immobilie bietet insgesamt 183 Wohneinheiten, die ideal für individuelles Wohnen sind. Mit einer zentralen Heizungsanlage sorgt das Gebäude für angenehme Wärme und Komfort in den eigenen vier Wänden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen und macht das Leben hier besonders bequem. Obwohl es keinen Keller oder Garten gibt, überzeugt die Architektur durch ihre zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität.

Einbauküche mit Kühlschrank und HerdSitzgelegenheit mit Tisch und 2 StühleKleiderschrankSchreibtisch mit StuhlBett mit BettkastenBad mit Dusche und WC und Spiegelschrank

Dieses App. verkaufe ich privat /deshalb provisionsfrei.Besichtigungen können am 31.10. (bevorzugt) oder danach gestaltet werden.Das Hausgeld beträgt ab 1/27 130 Euro.die Höhe der Rücklagen /Instandhaltung ist mit Datum 12/2025 778 Euro.Der derzeitige Mieter ziehet Ende Oktober aus. Die Miete beträgt 400 Euro kalt. Pauschale NK 150 Euro.Gerne kümmere ich mich um einen Mieter für Sie sollte das App. als Kapitalanlage gekauft werden.