Interessantes Sanierungsobjekt im Post-Jugendstil

Oelsnitz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So bietet der Standort eine attraktive Kombination aus alltagsnaher Versorgung und hoher Wohnqualität.

Objekt-Nr.: 3888Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz im sächsischen Vogtlandkreis und bietet mit seiner eindrucksvollen Architektur im Post-Jugendstil sowie dem großzügigen Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das um ca. 1913 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 410 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 392 m² und steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Besonders für Investoren, Kapitalanleger oder erfahrene Sanierungsprofis eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven.Das Erdgeschoss beherbergt zwei ehemalige Ladengeschäfte, mehrere Flure, ein WC, vier Nebenräume, einen Heizraum sowie einen Abstellraum. Die drei darüberliegenden Obergeschosse bieten jeweils sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer mit Nebenraum und sanitärer Einrichtung sowie sieben Bodenkammern zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde bislang über Kachelöfen und Einzelöfen beheizt. Einige der Kachelöfen stammen aus der Zeit des Deutschen Kaiserreichs und verleihen dem Gebäude einen zusätzlichen historischen Charme und bieten interessante Möglichkeiten, ursprüngliche Elemente bei einer Sanierung zu erhalten. Besonders reizvoll sind die historischen Gestaltungselemente der Fassade, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Die großzügige Raumaufteilung und die Kombination aus ehemaligen Gewerbeflächen und Wohnbereichen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Nutzung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung lässt sich das Objekt nach individuellen Vorstellungen neu gestalten und an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen. Ein weiteres Grundstück kann optional erworben werden.Die zentrale Lage in Oelsnitz bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, ein Freibad sowie das Schloss befinden sich in der Umgebung. Auch die Nähe zu Plauen, das etwa 11 km entfernt liegt, unterstreicht die Vorzüge des Standorts. Ein Einzug bzw. eine Nutzung ist nach entsprechender Sanierung möglich.Energiedaten: EA-B, 284 kWh, HZG Holz, Holz, allgemeiner Strom-Mix, Bj. (EA) 1913, EEK H

SonstigesJetzt vormerken lassen:Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!StichworteNutzfläche: 392,00 m², Gesamtfläche: 802,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 36.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.4, Distanz zum Bus: 0.0Bezugnach Absprache möglich