Einzugsfertige KfW-40-QNG Doppelhaushälfte mit Dachstudio, Inkl. Grundstück

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Döhlau, An der Veida, und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1089 m². Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Lage eignet sich ideal für Familien, Paare sowie alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Objektbeschreibung

Doppelhaus Nova 68/69
Das Doppelhaus Nova 68/69 verbindet klassische Architektur mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Durch die symmetrische Planung entstehen zwei vollwertige Wohneinheiten mit großzügigen Wohnbereichen, funktionalen Grundrissen sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachstudio.
Die gesamte Wohnfläche des Doppelhauses beträgt ca. 236,72 m² inklusive Dachstudio. Die Nettogrundfläche beläuft sich auf ca. 252,19 m². Die beiden Dachstudios mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtige Eckdaten
.Haustyp: Doppelhaus Nova 68/69
.Bauweise: Nachhaltiges Fertighaus in moderner Holzständerbauweise
.Abmessungen: ca. 13,68 m × 11,16 m
.Nettogrundfläche: ca. 252,19 m²
.Wohnfläche: ca. 236,72 m²
.Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 & QNG-fähig
.Heizsystem: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Garantie: 50 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion
.Besonderheiten: Einzugsfertige Ausführung inkl. diffusionsoffener Wandkonstruktion für ein angenehmes und gesundes Raumklima
.Standort: Döhlau - "An der Veida" in attraktiver und naturnaher Wohnlage

Ausstattung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss überzeugen beide Haushälften durch helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Je nach Haushälfte ergänzen funktional angeordnete Küchenbereiche das moderne Wohnkonzept. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
.Windfang/Eingangsbereich
.Gäste-WC bzw. WC mit Dusche
.Hauswirtschaftsraum (HWR)
.Flur- und Abstellflächen
.Direkter Zugang zum Garten- und Terrassenbereich
Die klare Raumaufteilung ermöglicht ein modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde familienfreundlich und effizient geplant. Pro Haushälfte stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss:
.großzügige Badezimmer
.zentrale Flurbereiche
.helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
.optimale Flächennutzung trotz Dachschrägen
Die durchdachte Planung schafft ein komfortables und wohnliches Raumgefühl.
Dachstudio
Die zusätzlichen Dachstudios erweitern das Nutzungspotenzial des Hauses sinnvoll und bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als:
.Homeoffice
.Hobbyraum
.Studio
.Gäste- oder Jugendbereich
.Freizeit- oder Stauraum
Die Studios verfügen jeweils über ca. 18 m² zusätzliche Nutzfläche.

SonstigesSonstiges

Hinweis: Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein
Beispiel einer möglichen Ausführung.
Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist nach Ihren Wünschen möglich.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten,
der allgemeinen Baunebenkosten und Außenanlagen.
Das Grundstück, sowie die Bodenplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.
Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit
wenig Eigenkapital möglich ist?!
Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder
und unterstützen Sie bei der Beantragung.
Fragen? Sprechen Sie uns an und nutzen die individuelle
Förderberatung!
Interessiert? Bei Anfragen geben Sie uns bitte Ihre vollständigen
Kontakdaten
inkl. Anschrift und Telefonnummer an. Nur dann können wir diese
bearbeiten.
Besuchen Sie gerne auch unseren Musterhauspark und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck unserer Bauweise und Hauskonzepte:
Ü-Haus.de GmbH Musterhauspark
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg a. d. Eger
Kontakt:
Ü-Haus.de GmbH
neubau@ue-haus.de
+49 9233 7140980
www.ue-haus.de
Hinweis:
Fichtelgebirgshaus ist eine Marke der Ü-Haus.de GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
*Alle Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahmen nach unseren aktuellen AGB und BLB. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle qm- und m-Angaben sind ca.-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2