Gemütliches Wohnhaus sucht neuen Hausherrn

Marktleuthen liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten regionalen Anbindung. Die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Städten. Über die Bahn und das regionale Straßennetz sind Ziele wie Marktredwitz, Selb und Hof erreichbar. So bietet Marktleuthen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und zugleich die Nähe zu den Zentren der Region wünschen.

Objekt-Nr.: 3655
Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und einer separaten kleinen Wohneinheit.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Heizraum sowie ein Hobbyraum, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das erste Obergeschoss umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für die Gestaltung eines familienfreundlichen Wohnbereichs. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Wohn-Essküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden und einen Kelleranteil, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für den Einbau einer Garage im Gebäude. Ein Stellplatz befindet sich zudem direkt vor dem Haus. Durch die vorhandene Aufteilung mit einer großen Wohnung und einer kleineren Wohneinheit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die räumliche Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage in Marktleuthen. Eine Apotheke, eine Schule, physiotherapeutische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Das Wohnhaus verbindet ein vielseitiges Platzangebot mit einer praktischen Stadtlage und bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 323,04 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1900, EEK H

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