Minimalistisch wohnen, maximal genießen

Die Kleinstadt Magdala liegt im Landkreis Weimarer Land in Thüringen - eingebettet zwischen den Kulturstädten Weimar und Jena. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Dank der direkten Nähe zur Autobahn A4 sind sowohl Jena als auch Weimar in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Magdala verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Bahnhöfe in Großschwabhausen und den umliegenden Orten.

Der Ort selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Magdalaer Grabens lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Felder, Wälder und das Tal der Magdel prägen das Umfeld und schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Magdala verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen Lage im Herzen Thüringens - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.

**Objektbeschreibung - Typ "Kompakt Tiny"**

Der Haustyp "Kompakt Tiny" überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf kompakter Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Trotz der platzsparenden Bauweise entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, funktionalen Räumen.
**Raumaufteilung Erdgeschoss (EG)**

* Wohnen/Essen: ca. 18,69 m²
* Schlafzimmer: ca. 11,76 m²
* Badezimmer: ca. 6,21 m²

**Gebäudemaße**

* Außenmaß: ca. 6,72 m × 6,57 m

? **Highlights**

* Offener Wohn- und Essbereich
* Kompaktes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Effiziente Grundrissgestaltung
* Ideal als Tiny House, Ferienhaus oder kompakter Erstwohnsitz

Das "Kompakt Tiny" vereint minimalistisches Wohnen mit maximaler Flächennutzung und schafft ein gemütliches Zuhause auf kleinem Raum.

Ausstattung

Das Haus ist auf Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Das Grundstück, Bodenplatte sowie Keller ist im Kaufpreis nicht enthalten.

beinhaltete Leistungen:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der nachfolgenden Auflistung nur um eine schlagwortartige Aufzählung handelt und sich die jeweiligen Leistungsdetails aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ergeben, die ebenfalls Vertragsbestandteil wird.

Premium Thermo-Wand U ? 0,120 W/(m².K)
Schutzpuffer für Dampfsperre
Dacheindeckung Betondachsteine
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Dreifach verglaste Fenster mit 7-Kammer-Profilsystem, 35 dB Lärmschutz
Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit 185 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Innenwände verspachtelt und gestrichen "Q2"
Hochwertige Badkeramik und Armaturen
Malerarbeiten und Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Architektenleistung (Eingabeplanung und Bauantrag)
Blower-Door-Test
Transportkosten
Ökologisch wertvolle Holzbauweise
Auf Wunsch ohne Aufpreis möglich: 30 Jahre Herstellergarantie für die Tragfähigkeit der Holzkonstruktion, vgl. §11 Abs. 5 Verbraucherbauvertragsformular
Finanzierungs-/Grundstücks-/Behördenservice durch Kooperationspartner möglich

SonstigesNatürlich bauen mit Holz

Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.

Kurze Bauzeit

Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.

Energieeinsparung - serienmäßiger Standard

Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.

Hohe Qualitätssicherung
Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.

Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten

Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.

Komplettservice
Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.

Gewährleistung
Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB.
Alle Angaben ohne Gewähr
Irrtümer und Änderungen vorbehaltenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen