Gepflegte und helle Wohnung in begehrter Lage von Cuxhaven

Dieses Objekt in Cuxhaven liegt im äußerst beliebten Cuxhavener Ortsteil Duhnen mit seinem Mix aus Natur und Unterhaltungsangeboten.Zum Sandstrand, dem Duhner Zentrum mit seinen diversen Restaurants, den Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Egal, ob Sie sich erholen möchten oder Unterhaltung suchen. Duhnen ist immer eine Reise wert. Baden Sie im Meer, erkunden Sie auf einem Rundweg das Naturschutzgebiet "Duhner Heide" oder bummeln Sie durch die Geschäfte und entspannen Sie anschließend in einem der Restaurants.

Willkommen in dieser gepflegten und gemütlichen Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Duhnen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Eine nahtlose Übernahme inklusive Fortführung der Vermietung ist problemlos möglich und bietet eine attraktive Kapitalanlage.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem freundlichen Eingangsbereich, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche sowie einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um die frische Nordseeluft zu genießen.Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als gemütlicher Schlafbereich dient und den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt.Die funktionale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders interessant: Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote des beliebten Nordseeheilbads Duhnen.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

- Einbauküche - Außenstellplatz - Plissees (teilweise)

Der Kaufpreis für die Dachgeschosswohnung beträgt 214.000 EUR inkl. Möblierung, Einbauküche und Kfz-Außenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen?Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!