ImmoBillia: Großzügig. Zentral. Zuhause!

Freiberg am Neckar – zentral gelegen und hervorragend angebundenDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Freiberg am Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur im direkten Umfeld. Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen, die eine problemlose Anbindung für Schüler aller Altersgruppen gewährleisten.Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist vorbildlich. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden die Lage schnell und zuverlässig mit den umliegenden Städten und dem Bahnhof, von wo aus Pendler bequem in die Landeshauptstadt Stuttgart gelangen.Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A81 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Heilbronn – perfekt für alle, die beruflich auf die Region angewiesen sind.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1989 vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zentralen Lage in Freiberg am Neckar. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das insbesondere Familien und Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Glatt verputzte Wände und ein einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen den Räumlichkeiten einen modernen Charakter.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder an einem gemütlichen Sommerabend – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.Die bereits modernisierte Küche bietet eine zeitgemäße Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Auch in puncto Alltagstauglichkeit hat die Wohnung einiges zu bieten: Ein separater Abstellraum sowie eine eigene Waschküche direkt innerhalb der Wohnung sorgen für kurze Wege, zusätzlichen Stauraum und ein hohes Maß an Komfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ob gemütlicher Rückzugsort, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Auch das Gebäude selbst überzeugt durch bereits erfolgte Investitionen: Im Jahr 2023 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zweifach verglaste Holz-Thermofenster ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus wurde die Glasfaserinfrastruktur bereits bis vor die einzelnen Wohnungen verlegt.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox – ein komfortabler Vorteil für alle, die bereits elektrisch unterwegs sind oder zukünftig auf Elektromobilität setzen möchten.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 0.25Bezugab sofort