Großzügige Stadtvilla mit 226 m² - hell und repräsentativ

Erholungsort im vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwalds über dem Hochrhein. Kindergärten in Rickenbach und Willaringen, die Grundschule Hotzenwald mit gemeinsamem Schulbezirk mit Herrischried, Apotheke und Bücherei.

Schulen und Anbindung: Sekundarstufe an der Gemeinschaftsschule Hotzenwald in Herrischried, ca. 10 Minuten; Realschule und Gymnasium in Bad Säckingen ca. 20 oder Waldshut-Tiengen ca. 25 Minuten. Bahnanschluss an der Hochrheinbahn im Rheintal, A98 im Abschnitt Murg-Hauenstein, Basel ca. 50 Minuten; Murgtal und Hotzenpfad zum Wandern.

WIR BAUEN NICHT NUR HIER
Dieses Angebot ist auf Rickenbach gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl.

Ein Haus mit Haltung: 226 m² Wohnfläche, klare Linien, viel Licht.
Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region.

AUF EINEN BLICK
? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus
? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany
? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität
? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme
? Versicherungspaket über die R+V inklusive
? 15 Monate Preisgarantie
? Von außen fertig übergeben, innen gestalten Sie selbst
? Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen
? Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig
? Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant

DAS HAUS
LifeStyle 24.01 P, 226,10 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, 7 Zimmer, drei Bäder. Pultdach, 274 cm Kniestock - im Obergeschoss stehen Sie überall aufrecht, Dachschrägen schränken nichts ein.

Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit eigener Garderobe. Dahinter öffnet sich der Wohn- und Essbereich über 42,86 m², die Küche schließt direkt an. Ein separates Arbeitszimmer von 20,50 m² liegt eigenständig genug für Homeoffice mit Publikumsverkehr. Dusche und WC, Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss ein Elternbereich von 23,34 m² mit eigenem Duschbad, drei weitere Zimmer zwischen 13,50 und 17,43 m², das Familienbad und ein zweiter Wohnraum von 14,05 m². Eine Galerie öffnet den Blick nach unten und bringt Licht bis in den Kern des Hauses.

RAUM, DER SICH EINTEILEN LÄSST
Die Zeichnung ist ein Vorschlag, kein Korsett. Zimmer lassen sich zusammenlegen oder teilen, das Haus insgesamt größer oder kleiner planen. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst.

AUSSEN FERTIG ÜBERGEBEN
Ihr Haus steht fertig auf der massa Bodenplatte: Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Ab der Übergabe ist es Ihres.

Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir Haustechnik und Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an.

ENERGIE UND FÖRDERUNG
Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

WARUM MASSA HAUS
Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern.

ABGESICHERT VON ANFANG AN
Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin.

? Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin
? Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel
? Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme
? Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit

IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT
Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 550 m² zum ortsüblichen Preis in Rickenbach.

AUCH ANDERS MÖGLICH
Der LifeStyle 24.01 P ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus.

WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN
? Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region
? Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite
? Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss
? Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis - ich rechne es Ihnen aus
? Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport

IHR NÄCHSTER SCHRITT
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an.

Stefan Jung
massa haus
Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570
E-Mail: stefan.jung@massa-haus.de

Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Rickenbach. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.

Räume
? 7 Zimmer auf zwei Vollgeschossen, 226,10 m² Wohnfläche
? Wohn- und Essbereich 42,86 m², Küche angrenzend
? separates Arbeitszimmer 20,50 m² im Erdgeschoss
? Windfang mit Garderobe, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum
? Elternbereich 23,34 m² mit eigenem Duschbad
? drei weitere Zimmer, Familienbad, zweiter Wohnraum 14,05 m²
? offene Galerie, drei Bäder, Gäste-WC im Erdgeschoss

Planung
? Grundriss kostenneutral anpassbar
? Haus insgesamt größer oder kleiner planbar
? Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche
? andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich

Energie und Förderung
? Effizienzhaus 55 oder 40+
? QNG-Zertifizierung möglich
? Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage

Enthalten
? massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte
? dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung
? Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang
? Vermessung und Anpassung des Grundrisses

Gebäude
? Pultdach 22°/20°, Kniestock 274 cm
? dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung

Bauzeit
? Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden