Mehrgenerationenhaus, komplett bis zum Einzug

Kreisstadt am Hochrhein an der Schweizer Grenze, mit zwei historischen Stadtkernen. Kindergärten und mehrere Grundschulen, Einkaufen in ganzer Breite, Hallenbad und zwei Freibäder, dazu das Spital Waldshut als größtes Krankenhaus der Region.

Schulen und Anbindung: Zwei Gymnasien, drei Realschulen und die beruflichen Schulen im Ort - der komplette Bildungsweg ohne Pendeln. Bahnhof an der Hochrheinbahn, A98, B34 und B500. Basel und Zürich je ca. eine Stunde, Freiburg ca. 75 Minuten; Rheinuferanlagen und Radwege am Ort.

WIR BAUEN NICHT NUR HIER
Dieses Angebot ist auf Waldshut-Tiengen gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl.

Zwei Familien, ein Haus, ein Grundstück. Und trotzdem jeder für sich.
Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region.

AUF EINEN BLICK
? Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus
? Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany
? Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität
? Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme
? Versicherungspaket über die R+V inklusive
? 15 Monate Preisgarantie
? Komplett bis zum Einzug, Haustechnik und Innenausbau inklusive
? Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig
? Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant

DAS HAUS
FamilyStyle 21.02 S, 175,26 m² Wohnfläche in zwei vollwertigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Gäste-WC. In der gezeichneten Aufteilung je 87,63 m² mit 4 Zimmern.

Jede Einheit hat im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich von 25,50 m² mit angrenzender Küche, Windfang und Gäste-WC; im Obergeschoss das Elternzimmer mit 12,90 m², zwei Kinderzimmer mit 10,76 und 10,03 m² und das Bad.

Die Aufteilung ist nicht in Stein gemeißelt. Beide Einheiten können unterschiedlich groß werden - 60 zu 115, 100 zu 75, wie Sie es brauchen.

ZWEI EINHEITEN UNTER EINEM DACH
Ein Dach, eine Heizung, ein Hausanschluss, ein Grundstück. Verglichen mit zwei einzelnen Häusern sparen Sie den zweiten Grundstückskauf und die doppelte Technik.

Wer die zusätzliche Wohneinheit vermietet, lässt einen erheblichen Teil der monatlichen Rate von der Miete tragen. Wer die Eltern einziehen lässt, hat sie in der Nähe, ohne dass jemand auf Abstand verzichten muss. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Wunsch getrennt.

KOMPLETT BIS ZUM EINZUG
Sie bekommen Ihr Haus fertig: außen Fassade, dreifachverglaste Fenster, Haustür und Dach, innen die komplette Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung - und den gesamten Innenausbau.

Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus, alles Weitere übernehmen wir. Sie ziehen ein.

ENERGIE UND FÖRDERUNG
Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

WARUM MASSA HAUS
Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern.

ABGESICHERT VON ANFANG AN
Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin.

? Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin
? Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel
? Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme
? Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit

IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT
Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 500 m² zum ortsüblichen Preis in Waldshut-Tiengen.

AUCH ANDERS MÖGLICH
Der FamilyStyle 21.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus.

WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN
? Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region
? Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite
? Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss
? Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport

IHR NÄCHSTER SCHRITT
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an.

Stefan Jung
massa haus
Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570
E-Mail: stefan.jung@massa-haus.de

Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Waldshut-Tiengen. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.

Räume
? zwei vollwertige Wohnungen, zusammen 175,26 m², in der Zeichnung je 87,63 m² mit 4 Zimmern
? je eigener Eingang, eigene Küche, eigenes Bad und eigenes Gäste-WC
? Wohn- und Essbereich je 25,50 m², Küche angrenzend
? Elternzimmer 12,90 m², zwei Kinderzimmer mit 10,76 und 10,03 m² je Einheit
? Aufteilung der Wohnflächen frei wählbar, die Einheiten müssen nicht gleich groß sein
? Nebenkostenabrechnung auf Wunsch getrennt

Planung
? Grundriss kostenneutral anpassbar
? Haus insgesamt größer oder kleiner planbar
? Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche
? andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich

Energie und Förderung
? Effizienzhaus 55 oder 40+
? QNG-Zertifizierung möglich
? Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage

Haustechnik und Innenausbau
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage
? Fußbodenheizung im Erdgeschoss
? Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett
? kompletter Innenausbau bis zum Einzug, Materialien wählen Sie aus
? massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte

Gebäude
? Satteldach
? dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung

Bauzeit
? Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden