Gaststätte mit Biergarten - Haus komplett nutzbar als Gaststätte, Inventar und Bestuhlung vorhanden

Meinhard-Grebendorf, eine idyllische Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Hessen, überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Werratalsee und umgeben von sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Neben der Ruhe und Natur punktet Meinhard mit seiner Nähe zur Kreisstadt Eschwege, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Der Ortsteil Grebendorf, ein Teil von Meinhard, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und kurzen Wege aus.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, so ist der Werratalsee etwa 2,5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Zwei Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärztliche Angebote werden durch zwei Zahnärzte und eine allgemeinmedizinische Praxis abgedeckt. Weiterhin stehen eine Apotheke und eine physiotherapeutische Praxis zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine größere Auswahl an Ärzten und Apotheken bietet die Kreisstadt Eschwege, die nur rund 2- 3 km entfernt ist. Die Anbindung an die B249 ermöglicht gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen mit einer Bushaltestelle in etwa 300 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Lage bietet somit die ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

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Zum Verkauf steht ein, zuletzt als Gaststätte genutztes, Haus mit Inventar und Einrichtung für z. B. einen Neuanfang im Gaststättenbereich oder auch für einen komplett anders gelagerten Nutzungsbereich. Das Haus befindet sich in einem guten renoviertem, teils komplett sanierten, Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung // Sanierung erfolgte in 1992. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nutzfläche von rund 90 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 198 Quadratmetern.
Die Nutzfläche umfasst im gefliesten Erdgeschoss einen größeren Gaststättenbereich mit Theke und kleiner Küche. Auch ein auf einer Empore abgeteilter, vielseitig nutzbarer Bereich, für z. B. Dartautomaten oder Steeldartscheiben, ist vorgesehen. Denkbar wären hier auch Billard- oder Kickerautomaten. Ebenfalls können hier, abseits vom normalen Thekenbetrieb, Kartenspiele (Skat, Poker) oder Knobel- und Würfelspielabende in gemütlicher Atmosphäre bestritten werden. Im Gaststättenbereich ist eine Leinwand mit Beamer-Projektor, für z. B. Fußballübertragungen, vorhanden.
Einen größeren Vereinsraum im Obergeschoss, ebenfalls mit Leinwand und Beamer-Projektor ausgestattet, erreichen Sie über eine gut begehbare Holztreppe. Er bietet eine hervorragende Trennung zwischen dem öffentlichen Gastbetrieb (Erdgeschoss) und privaten oder vereinsinternen Veranstaltungen. Er fungiert quasi als geschlossener Gesellschaftsraum für Sitzungen, Feiern oder Stammtische, trotz einer nach oben offen gehaltenen Fachwerkkonstruktion.
Die Toilettenanlagen befinden sich im Erdgeschoss. Ein Kühlraum und die klassischen Bierleitungen befinden sich ein einem Teilkeller. Duch die kühle Umgebung lagert hier das Bier optimal.
Als Highlight dient der auf dem Grundstück befindliche professionelle und gut ausgestattete Grillplatz. Er bietet hervorragende Optionen unmittelbar vor dem Haus. Ideal für Events & Selbstversorger oder aber auch einfach als Biergarten im idyllischen Aussenbereich unter freiem Himmel mit herzhaften Snacks und kühlen Getränken.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und eignet sich unter anderem auch als Ferienimmobilie. Die Lage und der historische Charakter in Verbindung mit der Renovierung machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für verschiedene Nutzungskonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gern diese interessante Immobilie.

- 2 geschossige (Fachwerk-)Bauweise
- Isolierung der Innen- und Aussenwände
- stufenloser Zugang
- Erdgas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- neue Gas-Therme aus 2023
- Starkstrom-/Kraftstromanschluss
- DV-Verkabelung
- Holzfenster mit Isolierverglasungen
- befestigte Hoffläche
- Lagerraummöglichkeit im Unter- und Obergeschoss
- gute Dachisolierung
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Einzelkulturdenkmal

SonstigesSie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege:
Brühl 15
37269 Eschwege
Tel: 05651 - 754926
Fax: 05651 - 754925
E-Mail: info@oeste-immobilien.de

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992Sonstiges/Wohnen: Dachboden