Gepflegtes Zuhause mit viel Platz

Doppelhaushälfte umfangreich saniert und mit schönem Garten in Heidenheim-Schnaitheim. Diese Doppelhaushälfte in Heidenheim-Schnaitheim vereint großzügiges Wohnen und einen schönen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, individuellen Rückzugsorten und gemütlichen Bereichen für gemeinsame Stunden. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung, die in den Jahren 1995 und 1996 durchgeführt wurde. Das Haus wurde damals größtenteils entkernt und in zahlreichen wichtigen Bereichen grundlegend erneuert (siehe Ausstattung). Die Aufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der gut sanierte Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten und Haushaltsgegenständen eignet, sowie die Garage. Neben einem Pkw finden hier auch Fahrräder und weitere Utensilien ihren Platz. Weiter geht es im ersten Obergeschoss, das aufgrund der Hanglage gleichzeitig den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Familienlebens. Parkettboden und ein Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der anschließende, helle und offen gestaltete Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütliche Sitzecke, Frühstücksbereich oder Platz für Hobbys. Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür direkt ins Freie. Eine separate Toilette ergänzt diese Wohnebene. Viel Platz für individuelle Bedürfnisse Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit ca. 21 m² und 15 m². Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Das großzügige Badezimmer bietet mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette viel Komfort für den Familienalltag. Ein zusätzlicher Bereich eröffnet Raum für persönliche Gestaltungsideen: Wie wäre es mit einer kleinen Wellnessoase oder einem Fitnessbereich? Von hier aus haben Sie auch den Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den Garten eröffnet. Auch das Dachgeschoss hält attraktive Möglichkeiten bereit. Ein schönes Zimmer eignet sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der Vorraum bietet Platz für Bücherregale, eine Arbeitsecke oder einen kleinen Spielbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Heizungsanlage. Ein Garten mit vielen Möglichkeiten: Ein besonderes Highlight ist der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten. Durch die Hanglage entstand ein abwechslungsreich gestalteter Außenbereich mit mehreren terrassenförmig angelegten Ebenen, die ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder Gärtnern im eigenen Beet – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Gartenhaus mit vorgelagerter Terrassenfläche schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Pflanzbeete bieten Raum für Blumen, Kräuter und Gemüse, während die weiter oben gelegene Baumwiese den Garten harmonisch ergänzt. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und finden Sie hier Ihr neues Zuhause in Heidenheim-Schnaitheim!

Die wichtigsten Modernisierungen und Maßnahmen im Überblick: 1995–1996 | Umfangreiche Kernsanierung und Entkernung • Erneuerung der Gas-Zentralheizung einschließlich Rohrleitungen und Heizkörpern. • Erneuerung der kompletten Elektroinstallation. • Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. • Erneuerung des Badezimmers und der Toiletten. • Erneuerung der Treppen, Innentüren und Bodenbeläge. • Isolierung der Fassade. • Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dachdämmung. • Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung; zur Straßenseite zusätzlich mit Schallschutz. • Sanierung des Gewölbekellers. 2003 | Neue Einbauküche • Einbau einer neuen Einbauküche unter anderem mit Gasherd. 2004 | Neugestaltung des Gartens und Außenbereichs • Überarbeitung und Neugestaltung des Gartens und der Außenanlagen. 2008 | Neuer Carport • Errichtung eines Carports auf der rückwärtigen Seite des Hauses. 2012 | Gartenhaus und Freisitz • Errichtung eines Gartenhauses mit vorgelagerter Freisitzfläche. 2014 | Neue Haustür • Einbau einer neuen Haustür.