Luxuriös kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse,Garage,2 Stellplätze,3 Kellern

Das Objekt liegt in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen, rund 20 Kilometer südlich von Augsburg. Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für den Alltag. Der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und die Anbindung an die B17 machen den Standort auch für Pendler interessant.
Die Stadtmitte ist ca. 4-5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle. Lidl, Netto Bäcker sind fußläufig zu erreichen in 4-5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese aufwendig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen verbindet moderne Ausstattung mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht auf einem 727 m² großen Grundstück und umfasst nur zwei Parteien - eine überschaubare Hausgemeinschaft.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen im Format 60 cm × 120 cm verlegt. Dazu kommen neue, dreifach verglaste Fenster nach BAFA-Vorgaben, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Verkabelung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger. Abgehängte Decken setzen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad moderne Akzente; Ambientebeleuchtung gibt es im Wohnzimmer und im Flur. Das neu geflieste Badezimmer bietet eine übergroße Dusche mit Wasserfall-Duschkopf und eine Whirlpool-Badewanne mit Lichteffekten.
Die rund 30 m² große Terrasse ist mit Fliesen im Format 120 × 120 cm gestaltet; der Gemeinschafsgarten kann genutzt werden. Hinzu kommen drei renovierte, beheizte Kellerräume mit Fenstern: ein Partykeller mit Theke, ein Lagerraum und ein separater Büroraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine extra große Garage und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Elektrik (Verkabelung und Steckdosen), Hier original Busch / Jäger schwarz matt
- Neue Fenster 3 fach verglasst
- Neue elektrische Rollläden
- Neue Fliesen in der ganzen Wohnung
- Neues Badezimmer mit neuer Dusche und Whripool
- Neue Armaturen, Waschbecken und Klo
- Kellerräume neue Fenster und neue Fliesen
- Wände auf Q3 gespachtelt
- Terrasse neu gefliest
- neue Silikonfugen
- neue Innentüren und Kellertüren

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Erstbezug nach Sanierung
Keller teilweise gedämmt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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