Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-ETW im beliebten Laatzen-Mitte

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Objektnr: 1067961

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Laatzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden 2022 am Badezimmer durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 11-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 58,48 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht der Balkon. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt ein erweitertes Platzangebot. Ebenso bereichert ein Stellplatz in einem Parkhaus für Ihr Auto die Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 358 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 €.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung oder zur Selbstnutzung
+ komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons mit neuer Markise
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Sanierungen 2022 des Badezimmers
+ Hausgeld: ca. 358 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Keller und eine Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 58,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2022