Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerpotenzial und Ausbaureserve

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzberg (Elster), der Kreisstadt des Landkreises Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die gute Anbindung über die Bundesstraßen B87 und B101 sowie der Bahnhof mit Regionalverkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Herzberg (Elster) verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist besonders für Familien ein attraktiver Wohnstandort

Die Hauptwohnung bietet zwei Schlafzimmer - eines davon klimatisiert -, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, beheizte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und gemütlichem Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Solarspeicherraum sowie den Heizungsraum.

Die derzeit abgemeldete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche und Badezimmer und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden.

Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Planung.

Photovoltaikanlage mit 6,58 kw inklusive Speicher besteht seit 2012

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen