Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 108 m² und viel Gestaltungspotenzial in Mönchengladbach

Die Lage überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Süden von Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist als sehr komfortabel zu bezeichnen: Die Autobahnen 61 sowie 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Düsseldorf und Köln. Ergänzend sorgen Bundesstraßen wie die B 59 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Haltestellen in fußläufiger Nähe und einer schnellen Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof.

Die Infrastruktur im Umfeld ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungsorte sowie gastronomische Angebote in den nahegelegenen Zentren schnell erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Diese vielseitige Wohneinheit überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und richtet sich ideal an Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 5 Etagen und lediglich 7 Einheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Ursprünglich gewerblich genutzt, wurde sie im Zuge einer Nutzungsänderung in eine Wohneinheit umgewandelt und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit und die attraktive Lage mit guter Infrastruktur - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit neuen Wohnideen.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen