Großes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage Nähe Schleuse in Brunsbüttel

Dieses Haus liegt ca. 700 Meter südlich des Zentrums von Brunsbüttel in sehr guter, ruhiger Wohngegend in der Nähe der Elbe und des Nord-Ostsee-Kanals in Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in Fertigbauweise (Nordmarkhaus) auf einem ca. 888 m² großen Grundstück errichtet. Mit dem hellen Klinkermauerwerk, den dunklen Giebelverkleidungen in Verbindung mit den dunklen Holzfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen zeitlosen und klaren Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 12 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 9 m², Fliesen, ältere Einbauküche) und von hier aus weiter in den Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m², Fliesen, Gartenausgang, Garagenzugang) mit Zugang zu einem praktischen Vorratsraum (ca. 8 m²). Geradeaus aus der Eingangsdiele erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m², Teppich, Gartenausgang). Schließlich führt Sie ein kleiner Seitenflur links aus der Diele in das Schlafzimmer (ca. 15 m², Teppich), 2 Kinderzimmer (ca. 15 m², ca. 12 m², beide Teppich), ein Bad (ca. 7 m², Fliesen, Wanne, Dusche) und über den Garderobenbereich in das Gäste-WC (Fliesen).

DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner Flur in ein großes Giebelzimmer (ca. 29 m², Teppich, Zugang zur Loggia), ein Büro (ca. 9 m²), eine kleine Küche (Fliesen, Küchenzeile) und den nicht ausgebauten Bodenraum mit Zugang zu einem weiteren Bad.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Fertigbauweise verklinkert (Nordmarkhaus: Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung und Steinverblendung Klinker hell, Giebelwände mit Holzschalung), Holzbalkenlage, höhere Decken, 35 Grad Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2020, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1973), Gas-Zentralheizung (ca. 2020).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand. Renovierungshistorie: Klinker imprägniert ca. 2016, Gas-Zentralheizung ca. 2020, Dacheindeckung mit Dämmung ca. 2020.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach), rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Garage, Rasenflächen, Anpflanzungen, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020