Viel Platz zum Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Garagen in Mülheim-Broich

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Mülheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung im Freien einladen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf bequem zu erreichen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1964 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonderen Wohnkomfort bieten das innenliegende Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei zugehörige Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten und in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellen.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. So wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert, das Dach ebenfalls 2020 modernisiert und die Fassade im Jahr 2025 überarbeitet. Diese Maßnahmen tragen zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen