Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten in Mülheim-Winkhausen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Mülheim-Winkhausen - einem Stadtteil, der für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und seine gepflegten Nachbarschaften geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnqualität und guter Erreichbarkeit: Felder, Grünflächen und idyllische Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld, das sofort zum Durchatmen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Mülheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52, die ideale Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Mülheim-Winkhausen vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnlage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Zimmer sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 676 m² Fläche. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf.

Das ca. 1950 errichtete Haus weist den charakteristischen Baustil seiner Entstehungszeit auf und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Im Jahr 2007 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden unter anderem die Bäder, die Heizung, die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert. So verbindet die Immobilie heute den Charme eines Hauses mit Geschichte und entspricht durch die erfolgten Modernisierungen in wesentlichen Bereichen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.260 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und viel Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen anschließend das ausführliche Exposé inklusive Objektanschrift zur Lageprüfung zukommen. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen