Mönchengladbach - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Süden von Mönchengladbach. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Autobahnen 61 und 52 eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregionen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Zahlreiche Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1974 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer einladenden Diele, einer Küche, einem Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 253 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Senden Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 147, modernisiert: 2026