Offene Besichtigung am 7.1 von 14-16 Uhr Reihenmittelhaus mit Garten

Herne-Sodingen ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Stadtteile sowie das Herner Zentrum bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bochum, Dortmund, Gelsenkirchen und das weitere Ruhrgebiet.
Herne-Sodingen verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer vielseitigen Infrastruktur.

Dieses charmante Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem ca. 223 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer ca. aus 2024 mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Bedarf genutzt werden kann - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit zusätzlichem Raumbedarf.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Im Keller befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne - ein zusätzlicher Komfort, der im Alltag besonders praktisch ist.
Das ca. 223 m² große Grundstück bietet einen eigenen Gartenbereich, der Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien schafft.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre überschaubare Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie den eigenen Garten. Mit etwas persönlichem Gestaltungsspielraum lässt sich hier ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen.
Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Die Heizung ist ca. aus dem Jahr 2006. Das Dach wurde ca. im Jahr 2011 komplett neu eingedeckt.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1