Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 7 Garagen

Wandsbek zählt zu den vielseitigsten und lebenswertesten Wohnstandorten Hamburgs und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Hamburger Stadtteils mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Rund um den Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht und zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Auch für Familien bietet Wandsbek ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Die Wandse lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Parks wie der Eichtalpark Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit bieten. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen.

Auch kulturell und gesellschaftlich hat Wandsbek einiges zu bieten. Veranstaltungen, Stadtteilfeste und kulturelle Angebote sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung. Wer gerne unterwegs ist, findet zudem eine vielfältige Gastronomie für jeden Anlass - vom entspannten Cafébesuch über das gemeinsame Abendessen bis hin zum Treffen mit Freunden.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2016 vollständig kernsaniert und von ursprünglichen 2 Vollgeschossen auf 4 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss erweitert. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen und ist zusätzlich vollunterkellert. Die 7 zugehörigen Garagen setzen sich aus 5 Einzelgaragen und einer Doppelgarage zusammen.

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- Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex
- 8 Wohnungen
- 7 Garagen (eine Doppelgarage, 5 Einzelgaragen)

- 2016 aufgestockt und rundum modernisiert

- Mieteinnahmen Garagen 10.776 € / Jahr
- Mieteinnahmen Mehrfamilienhaus 107.676 € / Jahr

- Bruttorendite 4,9 %, Mieterhöhung nach Index mögilch, 5 % möglich

StichworteNutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 240.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.20