Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage von Gotha

Die Residenzstadt Gotha gehört zu den traditionsreichen Städten Thüringens und zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, ihre attraktive Stadtstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Verbindung aus gewachsener Innenstadt, kulturellem Angebot und moderner Infrastruktur macht Gotha zu einem etablierten und vielseitigen Wohnstandort.

Das Stadtbild wird maßgeblich durch die historische Altstadt und das weithin bekannte Schloss Friedenstein geprägt. Repräsentative Gebäude, gepflegte Plätze, individuelle Geschäfte sowie gastronomische und kulturelle Angebote verleihen der Innenstadt ein charakteristisches und zugleich lebendiges Ambiente.

Für den täglichen Bedarf steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen ergänzen das städtische Umfeld und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.

Darüber hinaus verfügt die Residenzstadt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Erfurt und Eisenach sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Residenzstadt Gotha bietet damit eine ausgewogene Kombination aus historischem Stadtbild, moderner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnahen Erholungsmöglichkeiten und präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Herzen Thüringens.

Dieses ruhig und innenstadtnah gelegene Mehrgenerationenhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es stammt aus dem Jahr 1873 und wurde von Mitte der 90er Jahre bis 2015 regelmäßig saniert und modernisiert.

Auf ca. 189 m² Wohnfläche und einem ca. 305 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen insgesamt 8 Zimmer, einen großzügigen Balkon und Garten sowie eine Garage mit Werkstatt und damit ausgedehnten Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Der Wintergarten und Balkon mit Blick auf den kleinen Bach "Wiegwasser" und die angenehme Raumaufteilung verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Die über mehrere Etagen verteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen, Homeoffice und Gästezimmern.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als gemütliche Kinder-Spielwiese zum Spielen, Toben und Träumen oder alternativ als Hobby- und Rückzugsbereich nutzen lässt.

Ein Teilkeller und eine eigene Garage mit Werkstatt ergänzen das attraktive Raumangebot. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem und durchdachtem Raumangebot in ruhiger innenstadtnaher Lage.

Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Grillplatz, verbaute Sicht

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015