Provisionsfrei: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon -SOFORT frei in Edingen

Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer Straße 19 in Edingen, zwischen Mannheim und Heidelberg in der Metropolregion Rhein-Neckar.Die Lage ist besonders für Berufspendler interessant: Über die A 656 bestehen Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg sowie zu den Autobahnen A 5 und A 6. Die RNV-Linie 5 verbindet den Ortsteil Edingen mit beiden Städten; ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.Die Umgebung am Neckar bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Die Kombination aus Stadtnähe und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mannheimer Straße 19 in Edingen-Neckarhausen ist bereits frei und kann nach der Übergabe selbst bezogen oder neu vermietet werden.Helle Wohnräume, neue Bodenbeläge in Holzoptik, frisch renovierte Wände und Decken sowie weiße Innentüren schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die separate Küche und der eigene Balkon ergänzen die praktische Raumaufteilung.Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, helle Wandfliesen und einen dunklen Fliesenboden.Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Zusätzlich wird die Fassade des Gebäudes derzeit gedämmt.Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die zusammen die neu gegründete Eigentümergemeinschaft bilden. Eine Garage im Hof kann optional für zusätzlich 19.900 € erworben werden.Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind vorhanden.Ca. 65,44 m² WohnflächeZwei Zimmer: Wohnzimmer und SchlafzimmerSeparate KücheEigener BalkonNeue Bodenbeläge in HolzoptikFrisch renovierte Wände und DeckenWeiße InnentürenDreifach verglaste FensterRolllädenModernisiertes Tageslichtbad mit geräumiger DuscheFassadendämmung derzeit in AusführungGasheizungSofort verfügbarKeine KäuferprovisionDie Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (gemeinsame Nutzung mit einer Nachbareinheit), deren Abrechnung verbrauchsgenau und transparent über eine professionelle Messdienstleistung erfolgt.Die sonstigen laufenden, nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten lagen nach Angaben des bisherigen Eigentümers zuletzt bei ca. 80 € monatlich. Die tatsächlichen Gesamtkosten richten sich insbesondere nach individuellem Energieverbrauch und der Abrechnung der gemeinsamen Heizungsanlage.Eine Garage im Hof kann optional für zusätzlich 19.900 € erworben werden. Im Wohnungskaufpreis ist kein Stellplatz enthalten.

Der Kaufpreis beträgt 239.900 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Die Wohnung ist unvermietet und bereits frei. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung ist nach der Übergabe möglich.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Für Interessenten mit größerem Platzbedarf besteht bei zusätzlichem Erwerb der benachbarten Wohnung die Möglichkeit, eine Zusammenlegung zu prüfen. Gerne erläutern wir Ihnen die verfügbaren Einheiten und die denkbare Raumaufteilung.