Kernsanierte und leerstehende 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Coburg!

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Coburg-Heimatring. Mit kurzen Wegen zu den Firmen Gaudlitz, Kapp, HUK-COBURG, der FH oder in die Innenstadt, Bahnhof. Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Coburg mit seiner großartigen Historie ist ein Ort, der nicht nur Touristen sondern auch Geschäftsleute von internationaler Herkunft anzieht. Das gesamte Stadtgebiet von Coburg, hat sich in den vergangenen Jahren als High-Tech Industrie- und Hochschulstandort entwickelt, aber nichts von seinem historischen Charme eingebüßt.

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Coburg bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Einziehen und wohlfühlen - oder direkt vermieten!

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine zentrale Diele, die als Knotenpunkt zu den verschiedenen Räumen dient:

- Schlaf-/Kind-/ oder Arbeitszimmer Nr. 1
- Separates WC mit elektr. Fußbodenheizung
- Küche: Moderne maßangefertigte Einbauküche
- Wohnzimmer: Großzügig und hell mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Schlafzimmer: Vom Wohnzimmer aus begehbar - vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer: Modern gestaltet mit bodengleicher Dusche, WC und elektr. Fußßbodenheizung.

Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Außerdem wurde Glasfaser bis in die Wohnung gelegt. TV-/Sat-Anschlüsse sowie Netzwerkdosen sind in allen Zimmern vorhanden. Eine moderne Heizkörpersteuerung wurde ebenfalls vorinstalliert.

Zusätzlich zu dieser Wohnung kann opitional für 20.000,- € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

- kernsaniert 2021-2023
- Bad mit bodengleicher Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung
- Balkon
- moderne Küche
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- abgehängte Decken mit Spots und indirekter Beleuchtung
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- TV-/Sat-Anschlüsse sowie Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- neue Wohnungseingangstür (2021)
- Tiefgaragenstellplatz optional

SonstigesObjektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1