Viel Raum für Ihre Ideen - Einfamilienhaus in besonderer Ecklage. 965 m² Grundstück. Freier Blick.

Die Gemeinde Buggingen im Süden Deutschlands zählt rund 4.100 Einwohner. Auf halber Strecke zwischen Basel und Freiburg auf Höhe der Stadt Müllheim gelegen, ist Buggingen verkehrstechnisch gut erschlossen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hoher Wohnwert zeichnen den landwirtschaftlich geprägten Ort im Süden der Oberrheinischen Tiefebene aus. Neben dem Weinbau bilden expandierende Unternehmen und ein wachsendes Fremdenverkehrsangebot die wirtschaftliche Basis der Gemeinde.

Die Ortsteile Buggingen und Seefelden mit Betberg haben bis zu ihrem Zusammenschluss im Jahre 1974 eine eigene geschichtliche Entwicklung erlebt, die bis auf die Alemannenzeit zurückgeht. Buggingen wurde 778 erstmals urkundlich erwähnt. Betberg feierte im Jahre 1989 das 1.200-jährige Bestehen.

Die Gemeinde Buggingen bietet ihren Bürgern ein sehr gut ausgebautes Umfeld.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören neben einem großen Lebensmittelmarkt und zwei Bäckereien vielfältige Handwerksbetriebe, Dienstleister und Industriebetriebe. Zusammen mit Hofläden, Weingütern, Ärzten, einer Apotheke, Massagepraxen, einem Blumengeschäft sowie einer Post-Agentur wird eine sehr gute Vor-Ort-Versorgung geboten.

Das Kino im Rathaus rundet das ausgezeichnet Angebot ab.

Aufgrund vorhandener Flächen ist die Gemeinde in der Lage, in größerem Umfang Siedlungsentwicklung zu betreiben. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen macht Buggingen als Standort außerordentlich attraktiv. Die Gemeinde ist bestrebt, die vorhandenen Stärken künftig weiterzuentwickeln, um sowohl Gewerbetreibenden, Wohnraumsuchenden wie auch Freizeitsuchenden noch bessere Perspektiven zu bieten.

Die gute Verkehrsanbindung wird durch Busverbindungen nach Freiburg und Müllheim sowie nach Mulhouse/Frankreich und die Anbindung an die Bahnlinie Mannheim-Basel mit einer Haltestelle für den Regionalverkehr gewährleistet. IC und ICE-Anschluss besteht in Freiburg im Breisgau und im Badischen Bahnhof in Basel.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses Haus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 965 m² erwartet Sie in Buggingen ein Einfamilienhaus, das vor allem eines bietet: Platz. Freiheit. Privatsphäre. Und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits das Grundstück macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die attraktive Ecklage, der gewachsene Garten mit altem Baum- und Strauchbestand und insbesondere der freie, unverbaute Blick über die angrenzenden Felder schaffen eine Wohnqualität, die sich durch eine Modernisierung des Hauses nicht erst herstellen lässt - sie ist bereits vorhanden.

Das im Jahr 1977 in Holzständerbauweise durch Neckermann-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 99,1 m². Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss. Für dieses liegt derzeit keine separate Wohnflächenberechnung vor; insgesamt stehen nach vorliegenden Angaben ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Damit bietet das Haus überraschend viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle: für die Familie mit Kindern ebenso wie für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.

HIER DARF NEUES ENTSTEHEN

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Unter anderem sind Holzfenster vorhanden; beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.

Genau darin liegt jedoch die Chance dieses Angebots:

Statt für bereits vorgenommene Modernisierungen zu bezahlen, die vielleicht gar nicht dem eigenen Geschmack entsprechen, können die neuen Eigentümer hier selbst entscheiden, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

- Offene und moderne Wohnbereiche?
- Energetische Modernisierung?
- Neue Raumaufteilung?
- Großzügige Familienbereiche?
- Homeoffice oder Gästezimmer?

Die vorhandene Fläche schafft dafür vielfältige Möglichkeiten.

Und während sich Bäder, Böden, Fenster, Heizung oder Innenausstattung verändern lassen, bleibt das, was bei Immobilien nicht nachträglich geschaffen werden kann:

die Lage und das Grundstück.

Mit rund 965 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen eine Größe, die bei heutigen Grundstücksangeboten alles andere als selbstverständlich ist. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - für Terrasse, Rückzugsorte und viele weitere Ideen.

Besonders reizvoll ist der Blick über die angrenzende freie Landschaft. Hier endet das eigene Grundstück nicht optisch am nächsten Gebäude, sondern öffnet sich in Richtung Felder und Horizont.

Ein Grundstück mit Raum zum Leben - und ein Haus, das darauf wartet, neu gedacht zu werden.

Wer keine Immobilie "von der Stange" sucht, sondern bereit ist, ein bestehendes Haus mit guten räumlichen Voraussetzungen zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine Gelegenheit, die in dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche, Ecklage und freiem Blick nur selten auf den Markt kommt.

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1977
- Holzständerbauweise / Neckermann-Fertighaus
- ca. 965 m² Grundstück
- attraktive Ecklage
- freier Blick über angrenzende Felder
- Erdgeschoss ca. 99,1 m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche nach vorliegenden Angaben ca. 179 m²
- derzeit keine separate Wohnflächenberechnung für das ausgebaute Dachgeschoss vorhanden
- voll unterkellert
- großzügige Raumaufteilung
- großer, gewachsener Garten
- alter Baum- und Strauchbestand
- Holzfenster
- Ölheizung, Baujahr 1995
- Warmwasserspeicher
- Modernisierungs-/Renovierungsbedarf
- umfangreiches individuelles Gestaltungspotenzial

SonstigesUntergeschoss:

- voll unterkellert
- 3 Kellerräume
- separater Heizungsraum

Erdgeschoss:

- 3 Zimmer
- separates Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Windfang

Dachgeschoss:

- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und DuscheStichworteNutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1