Ansprechend - Solide - Platz!

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen gute Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Dieses Haus ist eine gute Idee: neben einer ansprechenden Architektur in massiver Bauqualität bietet es auf zwei Vollgeschossen und dem Kellergeschoss (Gartengeschoss) ein tolles Raumangebot mit durchdachtem Grundriss und praktischen Lösungen. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangsdiele, ein Gäste-WC, das Treppenhaus, eine Abstellkammer sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den überdachten, großen, sonnigen Balkon und die offen gestaltete Küche, während im Obergeschoss drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und ein weiterer, großer, überdachter Balkon untergebracht sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem der Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, das bereits modernisierte, hell geflieste Bad, eine ältere Einbauküche, insgesamt vier Markisen, isolierverglaste Kunststofffenster (1990), erneuerte Vorhangfassade, überwiegend gefliester und beheizbarer Keller, offener Kamin im Hobbyraum, teilweise Außenrollläden sowie die eigene Garage auf einem nahegelegenem Garagenhof. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralanlage (2018). Es erwartet Sie eine ansprechende Immobilie in sehr ordentlicher Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Standort in ruhiger Lage von Kiel-Ellerbek - Reihenmittelhaus in ansprechender Architektur - solide Bauqualität durch hiesigen Bauträger 1977 - ca. 295 m² Grundstück in Südwestlage, rückwärtiger Zugang - zwei Vollgeschosse + Vollkeller als Gartengeschoss - tolles Raumangebot auf ca. 110,36 m² Wohnfläche - Grundriss mit insgesamt vier Schlafräumen und dem Wohn-/Essbereich - offene Küche mit älterer Einbauküche - Gäste-WC, Duschbad, jeweils modernisiert und zeitlos gestaltet - zwei große, sonnige Balkone mit Markisen - großer Hobbyraum im Keller mit Gartenzugang und Tageslicht - offener Kamin, teilweise Parkett, teilweise Außenrollläden - Garage auf nahegelegenem Garagenhof - Gaszentralheizung 2018

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