Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lahnstein, einer etablierten Mittelstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit guter Nachfrage nach Mietwohnungen aus.

Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr - insbesondere Richtung Koblenz sowie in den Rhein-Lahn-Kreis - ist der Standort sowohl für Pendler als auch für langfristige Mieter attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Wohnqualität, infrastruktureller Anbindung und nachhaltiger Vermietbarkeit, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf einem ca. 420 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 425 m² und verteilt sich auf 5 bis 6 Wohneinheiten. Pro Etage stehen jeweils rund 128m², aufgeteilt auf jeweils 64m², zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind als Maisonette-Wohnung zusammengelegt, könnten aber auch separat vermietet werden, da eigene Eingänge vorhanden sind. Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut, zusätzlich sind klassische Kellerräume vorhanden.

Dem Objekt sind insgesamt 7 Stellplätze direkt am Haus zugeordnet, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.

StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024