Neubau-Komfort im historischen Ambiente - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Hofgarten zur Mitte

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im gefragten Berlin-Mitte. In unmittelbarer Nähe zum Invalidenpark und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet der Standort urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnprojekten und einer lebendigen, gewachsenen Stadtstruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen schaffen ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptbahnhof ist hervorragend, sämtliche Stadtteile lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung im Alltag.

Der Hofgarten zur Mitte liegt absolut ruhig im Innenbereich und bietet einen direkten Zugang zur Panke, ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser mitten in der Stadt.

Eingebettet in ein eindrucksvoll revitalisiertes Baudenkmal vereint diese besondere Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in urbaner Lage. Der Hofgarten zur Mitte ist das ehemalige Reichspostverteilamt, dessen Seitenflügel mit großer Sorgfalt kernsaniert wurden und heute ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Neubauteil und besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Angenehmer Lichteinfall, massives Echtholzparkett und ein modernes Bad en Suite verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Ein echtes Highlight ist der einzigartige Ausblick vom Balkon in den historischen Innenhof.

Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Ein Concierge-Service kümmert sich um alltägliche Anliegen wie die Paketannahme oder die Koordination mit Handwerkern, während ein hauseigener Fitnessraum zusätzlichen Komfort bietet. Der begrünte Innenhof mit Zugang zur Panke schafft eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B) sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus gegenüber zu erwerben.

. Barrierefreier Fahrstuhl
. Großer Balkon mit Süd-Ostausrichtung
. Bodentiefe Fenster
. Echtholzparkett
. Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
. Moderne Videogegensprechanlage
. Attraktiver, offener Grundriss
. Lichtdurchflutete Räume
. Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
. En suite Badezimmer mit Fußbodenheizung
. Gäste-Bad mit Dusche mit Fußbodenheizung
. Hohe Energieeffizienz (B)
. Fitnessraum
. Concierge-Service
. Kellerraum
. Direkter Zugang zur Panke
. Tiefgaragenstellplatz (optional)
. Einzigartiges & gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesEin aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,85 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Distanz zum Flughafen: 29.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.17