Modernisiertes Reihenhaus in Grünlage von Neuss-Rosellerheide ...)

Ihr neues Domizil befindet sich an einem ruhigen Stichweg ... im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Rosellerheide - im südlichen Teil der Stadt Neuss gelegen und nur ca. 100 Meter vom ."Mühlenbusch" entfernt, wo Wandern, Jogging und weitere Freizeitaktivitäten beginnen ! Rosellerheide ist geprägt von grünen Wohngebieten, Parks und kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt von Neuss und umliegende Städte gewährleisten !Die Stadt Neuss liegt im Rhein-Kreis Neuss ! Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster, bietet Neuss zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten. Zudem verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und zahlreiche Freizeitangebote ! Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Düsseldorf (mit Medienhafen, Königsallee und Altstadt) oder Köln !Die Region des Rhein-Kreises Neuss besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Lage am Niederrhein.! Hier finden Sie zahlreiche Naturschutzgebiete, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins ! Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen !

Das ursprünglich im Jahr 1976 fertiggestellte Reihenhaus, gebaut in Massivbauweise auf eigenem Grundstück, befindet sich in ruhiger Grünlage (an einem Stichweg) und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie !Vom geräumigen Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse in Sonnenlage und den pflegeleichten Garten !Das Haus beherbergt drei weitere großzügige Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer nutzbar sind ! Die beiden großen Räume auf der obersten Ebene verfügen über eine imposante Deckenhöhe, Von einem Raum - mit offenem Kamin - haben Sie Zutritt zu einem großen Sonnenbalkon !Hinzu gesellen sich Flurbereiche, separate Küche, Bad und Gäste-WC ! Das Haus ist teilunterkellert und die zugehörige Garage ist in wenigen Schritten erreichbar !Sofern wir Ihr Interesse am Erwerb dieses Hauses geweckt haben, erbitten wir ihren Anruf unter Tel. 0177-4444467 - Herr Manfred von Preußen freut sich über Ihren Anruf und beantwortet gern Ihre Fragen zur Immobilie bzw. stimmt mit Ihnen Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung ab ! Auf Wunsch sind wir bei der Finanzierung dieser Immobilie gern behilflich ! Nutzen Sie unsere 45-jährige Erfahrung !WICHTIG ZU WISSEN:In den letzten Monaten wurden zahlreiche wertverbessernde Modernisierungen fachgerecht ausgeführt !Die Fassaden an der Front- und Rückseite wurden saniert und mit neuem Anstrich versehen !Schiebetür-Anlage zur Terrasse (in Hausbreite), Balkontür-Anlage (OG.) sowie alle Fenster im Haus wurden durch moderne, energiesparende Thermopane-Elemente (Kunststoff / weiß) ersetzt ! Elektrische Rollläden im Wohnraum wurden installiert und Außenfensterbänke erneuert !Heizkörper wurden durch moderne Elemente ersetzt !Der Balkon (im OG.) wurde saniert und der Bodenbelag erneuert !...u. v. m. ...!!

In den letzten Monaten wurden zahlreiche wertverbessernde Modernisierungen fachgerecht ausgeführt !Die Fassaden an der Front- und Rückseite wurden saniert und mit neuem Anstrich versehen !Schiebetür-Anlage zur Terrasse (in Hausbreite), Balkontür-Anlage (OG.) sowie alle Fenster im Haus wurden durch moderne, energiesparende Thermopane-Elemente (Kunststoff / weiß) ersetzt ! Elektrische Rollläden im Wohnraum wurden installiert und Außenfensterbänke erneuert !Heizkörper wurden durch moderne Elemente ersetzt !Der Balkon (im OG.) wurde saniert und der Bodenbelag erneuert !Zahlreiche Elektroarbeiten wurden ausgeführt !

SonstigesBitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung von Haus und Grundstück in keinem Fall ersetzen kann ! Fragen zur Immobilie oder Abstimmung von Besichtigungsterminen können nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden ! Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen. Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr, um Fragen zum Objekt vorab zu beantworten oder einen Besichtigungstermin abzustimmen 1 Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf !StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiertBezugnach Absprache