***Provisionsfrei***Top Gelegenheit***3-Fam.-Haus, saniert, direkt vom Eigentümer, voll vermietet, Fotos sind real-nicht KI generiert!

Das 3-Familienhaus liegt in der Bahnhofstrasse 5, in 69168 Wiesloch.Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadlage von Wiesloch – eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Infrastrukturangebote. Hier genießen Mieter die Ruhe und Erholung ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit den Nachbarstädten ein Mittelzentrum mit rund 80.000 Einwohner in der Region Rhein-Neckar.Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Im Fernverkehr halten zweistündlich Züge einer Intercity-Linie. Im Regionalverkehr halten Regional-Express-Züge der Linie Heidelberg-Bretten–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Zwei Linien stellen montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her.Innerörtliche Anschlüsse bietet das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz mit 13 Stadt- und Regionalbuslinien.Die Autobahnanschlüsse zur A5/A6 sind jeweils innerhalb von 5 min zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und sportliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.Wiesloch bietet viele verschiedene Bildungsangebote, beginnend bei den städtischen Schulen, Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis zu den Berufsschulen des Rhein-Neckar-Kreises mit Wirtschaftsgymnasium, kaufmännischem Berufskolleg, Wirtschaftsschule, technischem Gymnasium, gewerblicher Berufsschule, Berufskolleg, sozialpädagogischen Gymnasium.Schnelle Wege zum Ziel:0,21 km zur Bushaltestelle - 3 Minuten zu Fuß0,25 km zur Einkaufsmöglichkeit - 3 Minuten zu Fuß0,750 km zur ärztlichen Versorgung (PZN) - 8 Minuten zu Fuß0,75 km ins Zentrum - 10 Minuten zu Fuß5,20 km zum Autobahnanschluss A6 Rauenberg - 8 Fahrminuten Auto

Attraktives, saniertes 3-Familienhaus in der Bahnhofstrasse 5, in Wiesloch. Die 3 Wohnungen sind gut vermietet. Näheres erfahren Sie direkt vom Eigentümer. Ihre E-Mailanfrage wird direkt an der Eigentümer weiter geleitet.

EG: Wohnung 1: 106m² Wfl.1. OG: Wohnung 2: 134,54m² Wfl.DG: Wohnung 3: 117,5m² Wfl./136,5+ Garten+ Balkon+ Loggia+ DG mit Klimaanlage+ zuzüglich 4 Stellplätze je 12.000€= gesamt 48.000€+ Gesamtkaufpreis: 1.166.500€ + 48.000€ = 1.214.500€

Besichtigungen: Der Eigentümer wird Sie dafür direkt persönlich kontaktieren.Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.HINWEIS: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!Im anschließend persönlichen Telefonat klärt der Eigentümer den individuellen Besichtigungstermin/ Beratungstermin mit Ihnen ab.Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und den Angaben des Auftraggebers/ Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,oder Ihr Haus bei Umzug !In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.