Neues Bad | Neue Heizung | 4 Schlafzimmer | 2 Stellplätze | 2 Terrassen | City-Garten | Dachboden

Norderstedt verbindet entspannten Familienalltag mit kurzen Wegen in die Metropole. ??
?? Supermärkte, Bäcker und Ärzte sind schnell erreichbar, Kitas und Schulen liegen im Umfeld, perfekt für Familien.
?? Über die AKN und die U1 ab Norderstedt Mitte seid ihr flott in Hamburg. Mit dem Auto geht's in wenigen Minuten auf die A7, und der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell erreicht. ??
?? Zum Durchatmen warten der Stadtpark Norderstedt und viel Grün rund um die Stadt, ideal für Radtouren, Spaziergänge und Wochenendausflüge.
?? Stadtnah, gut angebunden und familienfreundlich: eine Lage, die einfach funktioniert.

?? Ankommen. Auspacken. Wohlfühlen.
Kein Renovierungsstau, kein "müsste man mal". Dieses Haus ist bereit für euch - und zwar sofort.

? Wenig Verbrauch, viel Zuhause
Sparsam in der Energie, großzügig im Raum. Hier bleibt am Monatsende mehr übrig - für die Dinge, die wirklich zählen.

??????????? Bis zu 5 Räume für eure Familie
Ca. 106 m² Wohnfläche, dazu ca. 15 m² ausgebauter Dachboden als Nutzfläche. Das Obergeschoss passt sich euch an: zwei große oder drei gut geschnittene Zimmer, ganz wie ihr es braucht. Spielzimmer, Homeoffice, Teenie-Reich oder Gästezimmer unterm Dach? Ihr entscheidet.
??? Wohnen mit Luft zum Atmen
33 m² Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung. Große Sofa-Ecke, Filmabend, langer Esstisch für Sonntagsfrühstück und Geburtstage - passt alles.
?? Das Bad? Ein Statement.
2023 komplett erneuert, mit großer ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Dazu ein gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss. Morgens kein Stau, abends Wellness.

?? Zwei Terrassen, null Kompromisse
Morgens der erste Kaffee auf der Frühstücksterrasse direkt an der Küche. Abends raus auf die überdachte Terrasse - auch wenn's mal nieselt. Dazu ein pflegeleichter Stadtgarten: mehr Leben, weniger Rasenmähen.
?? Zwei Schuppen, gedämmt und beheizt
Einer ist Werkstatt, einer Trockenraum. Wäsche trocknet, Hobby läuft, der Keller wird nicht vermisst.
?? Zwei Stellplätze
Carport plus Außenstellplatz daneben. Parkplatzsuche war gestern.

? Außerdem an Bord: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum unter der Treppe, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden.

?? Gut zu wissen: Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 15 m² ist als Nutzfläche berechnet und nicht in der Wohnfläche enthalten.
??? Wohnungseigentum nach WEG - nur 200 € jährlich
?? Neugierig? Dann nichts wie hin. Besichtigung vereinbaren und selbst spüren, wie sich Ankommen anfühlt.

?? Endreihenhaus in ruhiger Familienlage
?? Ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden
??????????? Bis zu 5 Räume, OG flexibel als 2 oder 3 Zimmer nutzbar
? geringer Energieverbrauch
??? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m²
?? Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, übrige Räume mit Heizkörpern
?? Überdachte Terrasse
?? Geschlossene Küche
? Zusätzliche Frühstücksterrasse
?? Pflegeleichter Stadtgarten
?? Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2023 erneuert)
?? Gäste-WC im Erdgeschoss
?? Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
?? Stauraum im HWR und unter der Treppe
??? Großes Elternschlafzimmer
?? Großes, teilbares Kinderzimmer, ideal für Spielen, Lernen oder Homeoffice
?? Ausgebauter Dachboden als Hobby-, Gäste- oder Stauraum
?? Gedämmter, elektrisch beheizter Schuppen, aktuell als Werkstatt genutzt
?? Zweiter gedämmter, elektrisch beheizter Schuppen, ideal als Trockenraum
?? Carport-Stellplatz
??? Zusätzlicher Außenstellplatz direkt daneben
?? Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
?? Rollläden im Obergeschoss
?? Bodenfliesen
?? Gepflegter Zustand, einziehen und wohlfühlen
?? Wohnungseigentum nach WEG

Provisionshinweis3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).SonstigesFür weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein