1–2 Familienhaus mit Garten & Garagen in zentraler, ruhiger Lage – Sanierungsobjekt

Die Immobilie liegt zentral im Ort und dennoch angenehm ruhig in einer kleinen Nebenstraße nahe der Hauptstraße. Die direkte Nachbarschaft ist durch beidseitige Bebauung geprägt und fügt sich harmonisch in die gewachsene Ortsstruktur ein.Das Grundstück verfügt über einen Garten in nordwestlicher Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Licht bietet. Hinter dem Garten erstreckt sich eine großzügige Freifläche, die trotz der zentralen Lage einen offenen Blick sowie ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt.Ein traditioneller Landgasthof, die Grundschule sowie der Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die attraktive, alltagsnahe Lage.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist aktuell in zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt und eignet sich somit sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus.Zahlreiche Räume eröffnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und machen die Immobilie besonders interessant für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativer Vorstellungskraft. Ergänzend steht ein ausgebautes Schlafzimmer im begehbaren Dachboden zur Verfügung.Die Immobilie ist unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils WC-Bereiche vorgesehen, die sich derzeit noch im Rohbau befinden und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können.Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben und muss vollständig entrümpelt werden.Beheizt wurde das Haus bislang über Einzelöfen, die jedoch nicht mehr den aktuellen Vorschriften entsprechen und nicht weiter genutzt werden dürfen. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Versorgungsleitungen für Wasser und Strom sind aktiv.Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten mehrere Schuppen sowie eine große, separate Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Grundstück wird durch einen Garten mit altem Obstbaumbestand abgerundet und bietet viel Platz zur Erholung sowie für individuelle Nutzungsideen.**Geschossaufteilung***Kellergeschoss*Lagerraum, Vorratsraum (Deckenhöhe ca. 1,80m)*Erdgeschoss*Windfang, Treppenhausflur, Arbeitszimmer, Abstellraum 1, Bad, Abstellraum 2, WC im Rohbau, Werkstatt, Ankleidezimmer, Schlafzimmer *Obergeschoss*Treppenhausflur, Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, WC im Rohbau, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon, Wintergarten (kalt)*Dachgeschoss*Schlafzimmer, großer begehbarer Dachboden (kalt, Abstellfläche)

- Ruhige, sonnige und zentrale Lage- großer Garten mit alten Obstbäumen- 2 Garagen und 2 weitere Außenstellplätze- viele Räume auf 3 Etagen für 1 - 2 Familien- separate große Werkstatt hinter dem Haus- viele Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten- mit Keller und Dachboden

Sachsenbrunn, ein Ortsteil von Eisfeld, liegt idyllisch am Südrand des Thüringer Schiefergebirges. Mit ca. 2.050 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur angebunden. Der bekannte Rennsteig ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Friseur, Blumenladen, Bäcker, Werkstatt uvm. findet man hier. Die Verkehrsanbindung in nahe gelegene Städte wie Eisfeld, Schleusingen, Neuhaus und Suhl sind durch eine zentrale Buslinie erreichbar. Durch den Ort führt die B 281. Die Auffahrt auf die Autobahn A 73 in Richtung Coburg/Nürnberg oder Suhl/Erfurt ist ab Eisfeld möglich.