Gepflegte 3 Raum-ETW inkl. Tiefgaragenstellplatz in bester Lage

Eisfeld ist eine Stadt im Thüringer Wald mit ca. 7000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Hildburghausen grenznah zu Bayern. Diese Lage macht die Stadt für Pendler sehr interessant. Eisfeld bezeichnet man auch gerne als Eingangspforte zum Thüringer Wald, dem grünen Herz Deutschlands. Hier finden Sie zahlreiche Wanderwege und Skipisten.
Die Stadt bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, medizinischen Versorgung, Restaurants und vieles mehr.
Durch die Autobahn A73 hat Eisfeld eine gute Anbindung nach Coburg/Nürnberg und Suhl/Erfurt. Mit der Werrabahn kommen Sie bis nach Eisenach, Meiningen, Hildburghausen oder Sonneberg.

Mitten im Herzen von Eisfeld befindet sich dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Verkauf steht eine ansprechende Erdgeschosswohnung, die über eine kleine Treppe im Eingangsbereich bequem erreichbar ist. Auf rund 68 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage. Die 1994 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz. Nach kleineren Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Hochwertige ISO-Holzfenster mit Jalousien unterstreichen die Qualität des Objekts.
Die Wohnung befindet sich insgesamt im gepflegten Zustand.

**Geschossaufteilung**

*Keller*
1 Kellerraumabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz

*Erdgeschoss*
Flur, Küche, Bad, Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse

** ALLES AUF EINEN BLICK**
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Baujahr: 1994
Zimmer: 3
Bad/WC: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Frei ab: sofort
Zustand außen: gut
Zustand innen: gut
Dach: Satteldach
Fassade: vorgehängte Fassade
Fenster: ISO-Holzfenster
Stellplätze: 1 Tiefgarage

Das zeichnet diese Immobilie aus...
- ETW in einem Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
- 3 Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
- mit Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Grünanlage und Terrasse
- Wohnen oder Kapitalanlage

Weitere InformationenGrundstück
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet die perfekte Mischung aus
städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Die Straße an der Vorderseite des Hauses ermöglicht
eine bequeme Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während
die großzügige Rasenfläche auf der Rückseite des Hauses einen geschützten, grünen
Rückzugsbereich für Entspannung und Erholung bietet.
Die Wohnung liegt zudem in sonniger Lage, wodurch helle, freundliche Räume und eine angenehme
Atmosphäre garantiert sind.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Grünflächen und sonniger Ausrichtung genießen
Sie hier alle Vorteile des städtischen Wohnens, ohne auf Komfort und Freiraum verzichten zu
müssen.
Zudem verfügt die Wohnung über Fernwasser-, Strom-, Kanal-, und Telefonanschluss.

Sonstiges
**Maklercourtage**
Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf
hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und
somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig.
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Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie:
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist
verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

**Rechtshinweis**
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses
Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die
Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

**Besichtigung**
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angeben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.