ELVIRA - Traunstein Maximilianstrasse Wohn-u. Geschäftshaus

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, stark frequentierte Lage in der Maximilianstraße in Traunstein. Der Standort zeichnet sich auch durch eine hohe Kaufkraft und eine ansprechende Nachbarschaft aus.
Der Stadtpark und der Kriegergedächtnispark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein. Cafés sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Traunstein. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einer ebenfalls vermieteten Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss.
Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 15 Meter.

Die Immobilie ist einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Kein Renovierungsstau.

SonstigesVon Besuchen bei den jetzigen Mietern ohne Terminabstimmung über unser Unternehmen bitten wir unbedingt abzusehen!
Terminvereinbarung ist jederzeit möglich.

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Zustand: Vollständig renoviert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 58,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
Letzte Modernisierung: 1997
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
wesentlicher Energieträger: Erdgas leichtStichworteNutzfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 577,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997