ELVIRA - Starnberg, gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Seeblick in direkter Seenähe

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Starnberg am Kirchplatz, einem der zentralen und historisch gewachsenen Plätze der Kreisstadt. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See. Die Uferpromenade, der Dampfersteg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Starnberg See mit S-Bahn-Anschluss nach München (S6) sowie Regionalzugverbindungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist dadurch bequem erreichbar. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A95 gewährleisten eine schnelle Anbindung an München und das bayerische Voralpenland.
Diese Lage vereint urbanes Leben, kurze Wege und die hohe Lebensqualität des Fünfseenlands auf ideale Weise.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Starnberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,00 Euro.
Aus Diskretionsgründen können wir in diesem Exposé leider keine Innenaufnahmen darstellen.

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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Daten zum energetischen Zustand:

.Befeuerung: Gas
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1968
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Energieendverbrauch: 173,50
.Energieausweis gültig bis 03.04.2027
.Energieeffizienzklasse: F
.Baujahr laut Energieausweis: 1968
.Wesentlicher Energieträger: GasStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern