Verkaufe Hofstelle in Alleinlage bei 94437 Mamming (DGF)

Zum Verkauf steht bei 94437 Mamming (DGF)- eine 14.841m² große Hofstelle in Alleinlage__Zur Lage:Das 14.841 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet maximale Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine, nur zu diesem Anwesen führende Straße durch ein Waldstück, die in einen geschützten Innenhof mit historischem Torbogen mündet. Die Struktur des typisch niederbayerischen Dreiseithofs ist erhalten geblieben und verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Eine markante Trauerweide im Innenhof sowie weitläufige Grünflächen und umliegende Wälder schaffen eine idyllische Atmosphäre und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.__Zu den Gebäuden:Die Hofstelle mit Ursprüngen um 1750 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Wohnhaus wird aktuell kernsaniert; große Teile wie Wohnbereiche, Küche, Bad sowie mehrere Schlafzimmer sind bereits fertiggestellt, ebenso der erneuerte Dachstuhl. Nach Abschluss entstehen rund 468 m² Wohnfläche plus ca. 83 m² Lagerfläche. Eine 2021 errichtete Halle, eine sanierte Werkstatt und weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten oder den Rückzug ins Landleben._Kaufpreis: 1.299.000,00 € (87,53 €/m²)_Nähere Infos werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben._Mit freundlichen Grüßen,Johannes MüllerHomepage: ImmoAgrar.euWhatsApp: 01577/3427655Instagram: immo.agrar