Wohnen auf höchstem Niveau - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich in Hohenthann im niederbayerischen Landkreis Landshut und verbindet eine angenehm ländliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Kreisstadt Landshut ist mit dem Auto gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung. Der neu errichtete Netto-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Einkäufe für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Hohenthann weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine Bäckerei und ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule sowie verschiedene Betreuungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Landshut sowie in Richtung Regensburg und München. Die Lage vereint damit kurze Wege im Alltag mit einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnumgebung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde Mitte 2026 fertiggestellt und steht zum Erstbezug bereit. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sie sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen Nische, die ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier aus erschließen sich die hellen und gut geschnittenen Räume der Wohnung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das moderne Tageslichtbad bietet mit Dusche, Badewanne und WC eine komfortable Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, während Flur und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und besonders helle Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche inklusive großzügiger Kücheninsel sowie für einen einladenden Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der große, sonnige Balkon an. Er bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder Lounge und schafft damit zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil im Nebengebäude zur Immobilie.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient und zeitgemäß mittels Fernwärme. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz werden gemeinsam mit der Wohnung veräußert und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnanlage.

Die sehr gepflegte Anlage, der Erstbezugscharakter und die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und sonnigem Balkon machen diese Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.

Pauline Rafka

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StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.73, Distanz zum Bus: 0.29