Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

Gute Lage, Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Fleischer, Post in 5 Gehminuten, Supermarkt in ca. 750 m.

Brotterode-Trusetal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Oberlauf der Truse. Im Norden ist die Grenze der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Landkreis Gotha, im Osten grenzt die Gemeinde Floh-Seligenthal an das Stadtgebiet, im Süden die Gemeinden Fambach und Breitungen/Werra. Im Westen sind die Grenzen der Stadt zugleich Grenze des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zum Wartburgkreis. Der Rennsteig markiert die nördliche Gemarkungsgrenze von Brotterode, in seinem Verlauf trifft man auf die Beerberggrotte, sie befindet sich im Westhang des Beerbergstein.

#Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

## Überblick

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus als erstklassige Kapitalanlage präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, langfristig in einem wachsenden Markt zu investieren. Das Objekt ist in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage situiert und verspricht sowohl Stabilität als auch Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus ist derzeit voll vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Investoren bedeutet.

### Sanierungen und Modernisierungen

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem saniert. In diesem Zug wurden teilweise Fußböden, Decken und Wände erneuert.
Die Kellertreppe wurde ebenfalls erneuert.
Auch ein Teil der Fassade und die Treppe im Außenbereich wurden vor kurzem neu verputzt.
Inzwischen ist das Haus
freistehend. Das angrenzende Gebäude wurde abgerissen und das Haus an der offenen Seite auch mit einer Thermofassade versehen.

## Finanzielle Aspekte
Eine Wohnung wird demnächst leer.
Die Immobilie generiert danach eine monatliche Netto-Kaltmiete von 650 €, was eine solide und stabile Einnahmequelle darstellt. Die zentrumsnahe Lage des Hauses verspricht eine hohe Nachfrage und damit eine nachhaltige Mietentwicklung.

## Raumaufteilung

Das Haus besteht aus drei Dreiraumwohnungen, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Investieren Sie in Ihre Zukunft – wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem bedeutenden Schritt zur Seite zu stehen.

SonstigesBesichtigungstermine
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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