Mehrfamilienhaus in historischem Ensemble in Mainz-Gonsenheim mit 3 Wohneinheiten (EG vermietet)

Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Mainz-Gonsenheim. Das Wohnumfeld ist geprägt durch zahlreiche aus gleicher Bauzeit stammende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser und Villen ähnlichen Charakters. Rückwärtig grenzt das Objekt unmittelbar an den weitläufigen Gonsenheimer Wald.

Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das als Hälfte eines großzügigen Doppelhauses in den 1920er Jahren errichtet wurde. Das Objekt bietet Wohnraum auf drei oberirdischen Etagen, einen großen tagesbelichteten Keller und einen großen Garten in einer sehr nachgefragten Wohnlage in Mainz-Gonsenheim.

Nach aktueller Aufteilung verteilt sich die oberirdische Wohnfläche von ca. 309 qm auf eine Wohnung im EG (Hochparterre) und eine Wohnung im 1. OG, beide mit einer Fläche von jeweils ca. 112 qm, sowie Flächen im 2. OG mit insgesamt ca. 85 qm. Die Fläche im EG ist als Wohnung vermietet. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen.Nach Auszug der bisherigen Mieter der Wohnung im 1. OG im Jahre 2026 stehen nunmehr die Flächen im 1. und im 2. OG leer, so dass diese Einheiten von einem Käufer unmittelbar nach Erwerb selbst genutzt werden könnten.Das Objekt ist Teil des denkmalgeschützten Gebäudeensembles Denkmalzone Siedlung Lennebergplatz. Es unterliegt, soweit bekannt, vollständig denkmalschutzrechtlichen Vorgaben.Die Verkäuferin, eine Erbengemeinschaft, kann sich einen Verkauf des ungeteilten Objekts an Privatpersonen wie auch an Erwerbergemeinschaften gut vorstellen. Bitte keine Anfragen von Immobiliengesellschaften oder Maklern, auch nicht zur Eigennutzung.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.Alle von Ihnen übermittelten Informationen werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsverfahrens bzw. zur Vorstellung Ihrer Person gegenüber der Verkäuferin verwendet und nach Abschluss des Verkaufsverfahrens oder der Mitteilung der Beendigung Ihres Ankaufsinteresses unter Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorgaben gelöscht.