Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - komfortables Wohnen auf ca. 70 m²

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - komfortables Wohnen auf ca. 70 m²
Wohnen mit Struktur, Ruhe und Perspektive:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre überschaubare Größe: Zwei Hauseingänge mit jeweils 8 Einheiten schaffen eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.
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Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang ins Freie
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und lassen den Raum offen und freundlich wirken.
Direkt angeschlossen ist der überdachte Balkon, der einen geschützten Außenbereich bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
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Moderne Küche mit zusätzlichem Stauraum
Moderne Küche mit praktischem Mehrwert
Die vor rund 9 Jahren eingebaute Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design und funktionale Ausstattung. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet - ein Detail, das im Alltag deutlich spürbar ist.
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Stilvoll erneuertes Badezimmer mit erweitertem Komfort
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine zeitlose Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche integrierte elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht.
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Praktische Extras für den Alltag
Die Wohnung wird durch zahlreiche Nebenräume und Ausstattungsmerkmale sinnvoll ergänzt:
. Eigene Garage mit elektrischem Tor
. Separates Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Fahrradraum
. Wasch- und Trockenraum
. Hausmeisterservice für die gesamte Anlage
Diese Faktoren tragen zu einem gepflegten Gesamtbild und einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.
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Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
. Baujahr 1998 mit solider Bauweise
. Ca. 70 m² gut durchdachte Wohnfläche
. Ruhige, kleine Hausgemeinschaft
. Modernisierter Zustand ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf
. Balkon und Garage als klare Mehrwerte
. Garage im Kaufpreis inbegriffen
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Für wen eignet sich diese Wohnung?
Diese Immobilie ist ideal für:
. Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen
. Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Umfeld
. Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit suchen
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Fazit:
Eine durchdachte Wohnung in gepflegtem Zustand, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage überzeugt - eine solide Investition mit langfristigem Potenzial.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1