Geräumige Dreizimmer in Gibitzenhof zur Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt im Stadtteil Gibitzenhof. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet.

Das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Lage bietet somit kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gibitzenhof.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Wohn- und Essbereich.

Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar. Dadurch sind die einzelnen Räume unabhängig voneinander zugänglich und flexibel nutzbar, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der separate Eingang. Dadurch ist die Wohnung unabhängig vom gemeinschaftlichen Treppenhaus zugänglich.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.RaumaufteilungDurch den Eingangsbereich kann jeder Raum erreicht werden.

Bad mit Dusche
Kunststofffenster
Offene Küche
Laminatboden
Fliesenboden
Separater Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität