Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im 1. OG - Kapitalanlage in Erftstadt
Kaufpreis
165.000 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Adresse
50374 Erftstadt
Rheinland Real Estate RRE e. K.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt
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Die Wohnung liegt im Broichweg in Erftstadt (PLZ 50374), in einer ruhigen Wohnstraße mit Grünflächen zwischen den Häusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas gibt es in Erftstadt. Über die nahen Autobahnen A1 und A61 sowie die Bahn ist Köln gut erreichbar.
Die Wohnung liegt im Broichweg in Erftstadt (PLZ 50374), in einer ruhigen Wohnstraße mit Grünflächen zwischen den Häusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas gibt es in Erftstadt. Über die nahen Autobahnen A1 und A61 sowie die Bahn ist Köln gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Erftstadt.
Die Wohnung ist gut geschnitten: Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer fü…
Die Wohnung ist gut geschnitten: Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer fü…
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Erftstadt.
Die Wohnung ist gut geschnitten: Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer führt auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne haben jeweils ein Fenster. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 428 € im Monat (5.136 € im Jahr).
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer (derzeit Esszimmer)
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele, zwei Abstellräume
Die Wohnung ist gut geschnitten: Von der Diele aus erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer führt auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne haben jeweils ein Fenster. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 428 € im Monat (5.136 € im Jahr).
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer (derzeit Esszimmer)
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele, zwei Abstellräume
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss rechts, Haus mit 6 Wohneinheiten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele gefliest, Zimmer mit Bodenbelag in Holzoptik
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger…
- 1. Obergeschoss rechts, Haus mit 6 Wohneinheiten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele gefliest, Zimmer mit Bodenbelag in Holzoptik
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger…
- 3 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss rechts, Haus mit 6 Wohneinheiten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele gefliest, Zimmer mit Bodenbelag in Holzoptik
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 1997)
- Baujahr 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 174,3 kWh/(m²·a), Klasse F, Erdgas, gültig bis 18.01.2031
- 1. Obergeschoss rechts, Haus mit 6 Wohneinheiten
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele gefliest, Zimmer mit Bodenbelag in Holzoptik
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 1997)
- Baujahr 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 174,3 kWh/(m²·a), Klasse F, Erdgas, gültig bis 18.01.2031
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-890-333 | SIP-ID: 26BUWXQMHZ9B
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesKaufpreis: 165.000 €
Hausgeld: 260 € monatlich inkl. Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 428 €, Warmmiete 622 € monatlich. Letzte Mietanpassung zum 01.01.2025.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Angaben des Eigentüme…
Hausgeld: 260 € monatlich inkl. Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 428 €, Warmmiete 622 € monatlich. Letzte Mietanpassung zum 01.01.2025.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Angaben des Eigentüme…
SonstigesKaufpreis: 165.000 €
Hausgeld: 260 € monatlich inkl. Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 428 €, Warmmiete 622 € monatlich. Letzte Mietanpassung zum 01.01.2025.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung von 1965.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Hausgeld: 260 € monatlich inkl. Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 428 €, Warmmiete 622 € monatlich. Letzte Mietanpassung zum 01.01.2025.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung von 1965.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Rheinland Real Estate RRE e. K.
Neusserstr 723-725, 50737 Köln