Familienfreundliche, gepfl. 4-ZI-ETW, nahe Starnberger See u. Golfplatz, Garten, Pkw-St.Pl.

In 10 Minuten am Starnberger See - und die Freizeit beginnt.

Perchting ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Starnberg und liegt in unmittelbarer Nähe am wunderschönen Starnberger See. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliches Flair und historische Architektur mit der Nähe zur Großstadt. Der Ort ist umgeben von Wäldern und grünen Wiesen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Autobahn A95/A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München, das in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Am Starnberger See finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z.B. auch weitere Aktivitäten im 5-Seen-Gebiet, Naherholungsgebiet Maisinger See, Nordic Walking im Sommer und Langlauf im Winter, Fahrradtouren, und Golfplatz Starnberg.

Fahrtzeiten:
- Starnberg Bahnhof ca. 12 km, 10 Min
- Golfclub Starnberg, ca. 3 km, 3 Min
- Kloster Andechs, ca. 9 km, 10 Min
- Herrsching, Ammersee, ca. 12 km, 19 Min
- München, ca. 33 km, ca. 25 Min

Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme.
Die Wohnung kann zum Selbstbezug, bzw. zur Kapitalanlage genutzt werden.
Zu der Wohnung zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus mit Anbau aus dem Jahr 1992 befindet (ursprüngliches Baujahr das Hauses wird im Energieausweis mit 1894 angegeben), per Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten im Sondereigentum des Hauses nutzen können. Zum Objekt gehört praktischerweise auch ein Kellerraum.

Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale der Wohnung
- Bad mit Wanne,
- Bad/WC getrennt
- Garten, Terrasse, Gartenanteil
- barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
- Zustand: gepflegt
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
- Anschlüsse: DSL-Anschluss

SonstigesÜberzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Wohnung.
Die Wohnung wird auf Wunsch frei - somit für Selbstbezug gut geeignet.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 449.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 13.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 462.000,00 €

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
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100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
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Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: nach Absprache
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungStichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges: ISDN, frei werdend