** Großzüges EFH in zentraler attraktiver Wohnlage **, hochwertig renoviert.

Das Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Wonfurt.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensmittel- und Drogerieketten (Aldi, Lidl, Netto, Norma, Müller, Edeka sowie und all das
was für den täglichen Bedarf benötigt wird finden Sie im Nachbarort Haßfurt.
Direkt im Ort finden Sie Bäckerei/Cafe, Gasthäuser und Kindergarten.
Das Umland verfügt über ein ausgedehntes Rad - und Wanderwegenetz und zahlreiche
Freizeitaktivitäten laden zum erholen ein.
Freizeitaktiviäten Sportvereine (u.a. Fußball, Gymnastik, Spielplatz, etc.)
Baggersee und Wohnmobilplatz

Fahrtzeiten:
Haßfurt: ca. 6 Minuten, 4 km
Schweinfurt: ca. 18 Minuten, 21 km
Bamberg, 32 Minuten, 39 km
BAB, A70: 4 Minuten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in der Ortsmitte von Wonfurt in den Haßbergen gelegen.
Dieses Haus bietet auch Platz für 2 Familien (Mehrgenerationenhaus).
Haus verfügt über einen offenen Grundriss mit Terrasse mit großem Innenhof und Carport.
Der Ursprung geht auf das Jahr 1880 zurück, im Jahr 1900 umgebaut und im Jahr 1950 an- und ausgebaut.
Das Haus wurde im Jahr 2020 großzügig renoviert.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Das Wohnzimmer ist mit Kachelofen ausgestattet, Küche und Essbereich sind offen gestaltet, weiterhin befinden sich EG 2 Zimmer und eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Ankleide und Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind 2 große Räume ausgebaut mit einer Nutzfläche ca. 42 m².

Hier die nicht abschließend genannte Ausstattung des geräumigen und großzügigen Wohnhauses:

- Moderne Laminatböden
- Großzügige Diele und Eingangsbereich
- Neue Haustüre
- Kunstofffenster Doppelverglasung
- Kachelofen
- Kaminofen im EG
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speise, bzw. Abstellraum
- 2 Bäder (mit bodengleicher Dusche und Bad mit Wanne)
- SAT-Anlage
- Heizung: Holz (Kachelofen) und Keramik-Heizer (Strom) die mit der PV-Anlage gespeist werden.
- PV-Anlage mit 7,2 KWh mit Speicher und Wechselrichter, somit sind Sie unabhängig von Öl- und
Gaspreisen.
- PV-Panels (2018) - Technische Anlage in 2025 erneuert
- Im Haus befindet sich eine Gastherme, die auf Wunsch wieder in Betrieb genommen werden kann.
- Weitere Anschlüsse für Öfen möglich, da weiterer Kamin vorhanden ist.
- 1 Gerätehaus
- 1 Carport
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Großer Innenhof mit Hoftor.

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Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: Dachboden