**Luxus-6 Zimmer-Wohnung in Bestlage Berlin-Steglitz, Selbstbezug oder Gewerbe**

Die Lage der Wohnung in dem beliebten Berliner Bezirk Steglitz ist gekennzeichnet durch eine fußläufig errreichbare, vielseitige Infrastruktur. Kleine Kaffees, Restaurants, Bio-Supermarkt, Haushaltswaren, Friseure, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten wird mit dem ÖPNV der S- und U-Bahnhof Rathaus Stegiltz erreicht mit Direktverbindungen in den Grunewald, zum KaDeWe, der Philharmonie und dem Potsdamer Platz. Der nahegelegene , gepflegte und sichere Stadtpark Steglitz lockt mit Parkrestaurant, Grill- und Spielplätzen, kleinen Seen, Liegewiesen, Minigolfplatz und Sommerkonzerten zu Ausflügen. Kurz: Abwechslungsreicher und bevorzugter kann man in Berlin kaum wohnen!

Diese top-modernisierte 6-Zimmer-Luxuswohung liegt in der Beletage eines aufwendig sanierten Altbaus. Über einen historistisch gestalteten Eingang öffnet sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnung, die 2022 für rd. € 300.000 saniert wurde. Hohe Decken, große Fenster mit elektrischen Rollläden, Parkett-Fußböden und herrschaftliche Durchgangstüren schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Von dem großen, mit Fußbodenheizung versehenen Wintergarten geht der Blick in einen gepflegten Garten, wobei die Fenster mehrfach zu öffnen sind und im Sommer einen traumhaft schönen Terrassen-Balkon ermöglichen. Die moderne Küche mit Speisekammer zieren speziell ausgewählte, portugiesísche Bodenfliesen. Besonders komfortabel ist der separate Ankleideraum. Neben einem Kellerraum steht auch ein allgemeiner Fahrradkeller zur Verfügung. Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

# Beletage, 6-Zimmer, in einem top-gepflegten Altbau
# Repräsentativer Eingangsbereich
# Wohnung für ca. € 300.000 in 2022 komplett modernisiert
# Deckenhöhe 3,80, teilweise abgehängt mit Strahlern
# Doppelkasten-Fenster mit elektrischen Jalousien zur Straße
# Fußböden Echtholz-Parkett
# Herrschaftliche Flügeltüren
# moderne Küche mit Speisekammer und Design-Bodenfliesen
# Bad mit Badewanne
# Bad mit bodentiefer Dusche und getrenntem WC
# Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
# Wintergarten-Fenster komplett zum Innenhof zu öffnen
# Innenhof parkähnlich gestaltet mit Teich
# eigener Kellerverschlag
# Fahrradkeller
# individuelle Ölheizung

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