Vermietete 2-ZKB mit Balkon

Die Wohnung in Augsburg/Haunstetten befindet sich in absolut ruhiger und doch sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle der Augsburger Verkehrsbetriebe ist quasi vor der Haustüre und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Haunstetten liegt im südlichen Stadtgebiet und ist nur ca. 6 km vom Augsburger Zentrum entfernt. Durch die Nähe zur Augsburger Universität und dem Innovationspark ist Haunstetten auch ein beliebtes Wohnviertel für Studenten. Haunstetten bietet jedoch auch einen großen Freizeitwert, der nahegelegene Siebentischwald mit den vielen Rad-und Wanderwegen, das Naturfreibad, das Hallenbad und diverse Sportvereine bieten für jeden ein passendes Angebot.

Zum Verkauf steht eine vermietete, sich in sehr gutem Zustand befindliche, 2 ZKB Wohnung in ruhiger, zentrale Lage in Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
Linker Hand befindet sich das sanierte Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.
Durch den Flur mit eingebautem Garderobenschrank gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich, von dem aus sich linker Hand die Küche und rechter Hand das geräumige Schlafzimmer befindet. Der sanierte Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar.
Insgesamt bietet die Wohnung damit eine übersichtliche Raumaufteilung mit stimmigen Funktionen auf kompakter Fläche und ist wegen der Nähe zur Universität und zum Augsburger Innovationspark gleichermaßen für Studenten oder Investoren geeignet.
Zur Wohnung, gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil am Dachboden.

Bad mit Fenster, Duschkabine
Einbauküche mit Elektrogeräten
Renovierungen:
2018 - Wohnungseingangstüre
2000 - Bad Sanierung
2021 - Klingel-/Sprechanlage erneuert
2016 - Garagenboden gefliest (Einzelgarage kann für zusätzlich für 15.000 € erworben werden)
2018 - Heizungsanlage erneuert (Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer)
2021- Garagentor erneuert
2022 - Balkonsanierung inkl. seitlicher Windschutz

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE15